Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain

Glan Stadtzentrum Quadratmeter - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
Wohngebiet festgelegt Ausnutzung - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
baulichen Geschoße Ebenthal - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
Bebauung Straße Bauland - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
direkt Anzahl Wasser - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
Fluss Blick Kanal - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
Lage neue Anschlussmöglichkeiten - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
Bebauungsverpflichtung Kautionshinterlegung rechtskräftiger - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
Baugrundstückes aufgeschlossene Baugrundstücke - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
eindrucksvollem Wegbeschreibung Brauhausstraße - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
Zufahrtsstraße wunderschönen Kirchenstraße - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
Glanüberfahrt Mindestgröße aufgeschüttet - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
Stromanschluss bereitgestellt unverbaubaren - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
stadtauswerts Bebauungsplan Teilungsplan - Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
Kaufpreis € 101.600,--

Detailbeschreibung

Lage
Idyllische, ruhige und zentrale Lage; lauschen Sie dem Fluss der Glan und genießen Sie den Blick ins Grüne; direkt am wunderschönen, unverbaubaren Glan-Fahradweg entstehen elf voll aufgeschlossene Baugrundstücke mit eindrucksvollem Blick auf den Fluss und die Kirche Sankt Martin.
Nähe
In Kürze im Stadtzentrum
Grundstücke
Siehe Anhang/Teilungsplan
Beschreibung
Wegbeschreibung: Ebenthal, entlang der Miegerer Straße/stadtauswerts Richtung Brauhausstraße/Gabelung Kirchenstraße erstreckt sich im Süden direkt vor der kleinen Glanüberfahrt eines der wenigen noch freien Grundstücke an der Glan. Reservieren Sie sich bereits im Vorverkauf Ihre neue Bauparzelle um in traumhafter Lage Ihr Bauprojekt umzusetzen zu können.
Widmung
* Bauland-Wohngebiet; 5-jährige Bebauungsverpflichtung seit rechtskräftiger Widmung von 12.03.2024 / Kautionshinterlegung seitens der Gemeinde wird mit € 13,-- pro Quadratmeter berechnet.
Die Mindestgröße laut Bebauungsplan eines Baugrundstückes wird wie folgt festgelegt:
* bei offener Bebauung 700 m², bei halboffener Bebauung 500 m², mit jeweils 15% Toleranz
* Bauland Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6
* Die maximale Anzahl der Geschoße wird mit 3 festgelegt, die zulässige Anzahl der Geschoße richtet sich nach der baulichen Ausnutzung
und nach der Beurteilung des Ortsbildes.

Aufschließung
Wasser- und Kanal-Anschlussmöglichkeiten für die nördlichen Gründe bereits in der bestehenden Straße; zudem wird das Grundstück noch aufgeschüttet und es entsteht eine neue Zufahrtsstraße mit den nötigen Einleitungen von Kanal und Wasser. Der Stromanschluss wird von den Stadtwerken Klagenfurt bereitgestellt.
Kaufpreis
€ 160,-- pro/m². Wir weisen darauf hin, dass die Parzellen noch vermessen werden und sich die angegebenen Quadratmeter in der Natura verändern können.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Kirchenstraße, 9065 Ebenthal/Rain

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Kontakt

Stefan MAYR
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