3 Zi-Whg. Seegasse in Top Zustand mit Garage
Kaufpreis € 219.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Tolle Aussicht über Klagenfurt, WEST, SÜD und Ost!
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 5 Min. mit dem Rad erreichbar. PÄDAK, Schulen, Interospar, Hofer, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 5 Min. mit dem Rad erreichbar. PÄDAK, Schulen, Interospar, Hofer, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nähe
HTL Mössingerstraße, Wöthersee, Viktring, Klagenfurt-Mitte
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 78m² + ca. 7m² Loggia, 1 Kellerabteil und eine eigene Garageroßer ca. 13 m².
Baujahr
1972
Stockwerk
4. Stock
Lift
Nach neuester Auskunft der Hausverwaltung, wird es in diesem Gebäude, auch in Zukunft, keinen Lift geben.
Beschreibung
Schöner großer Vorraum ca. 14 m², 1 großes Wohnzimmer ca. 24,3 m² mit Südwestloggia ca. 7 m², 1 Küche ca. 6 m², 1 WC, 2 Schlafzimmer mit ca. 15,2 m² und ca. 13,03 m² 1 Badezimmer ca. 3 m² mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Kellerabteil, 1 Garage.
Stellplätze
1 eigene Garage, freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
3
Böden
Laminattböden und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer mit Badewanne, 1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer mit Verbau.
Zustand
Neuwertig
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 348,94 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 47,00 kWh/m²a | Gültig bis: 30.03.2021
Kaufpreis
€ 219.000,-
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Seegasse, klagenfurt
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Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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