5 Zi Stadtwohnung 117m² Nähe Messe - zum sanieren
VERKAUFT
Kaufpreis € 109.000,--
Detailbeschreibung
Florian-Gröger Strasse 7, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Bahnhof, Messe und Einkaufen!
117,38m² inkl. 5,67m² Südloggia (Whg. TOP 4).
um die 1965-1969, 2015 wurde die Wohnanlage saniert mit Vollwärmeschutz, Heizungsanlage, Solaranlage am Dach, etc..
2
NEIN
Helle, sehr gut aufgeteilte und sanierungsbedürftige 5 Zi-Wohnung bestehend aus 1 großen Vorraum mit Garderobe, 1 Wohnzimmer mit Südloggia, 1 Küche mit Speis, 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Fenster, 1 WC extra, sowie 1 großes Kellerabteil (ca. 18,39m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
1 Garage Nr. 2 (ca. 14,32m²) und PKW Stellplätze im Hof (wechselseitige Parkplätze) und freie PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage.
5
Parkett- und Fliesenböden.
Alte Holzfnester.
Neue zentrale Stadtgasheizung inkl. Warmwasser und neue Solaranlage!
Bad mit Badewanne und Fenster.
Unmöbliert
Sanierungsbedürftig!
Sofort!
ca. € 356,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung.
ca. € 145,-- Darlehen für die Haussanierung.
ca. € 145,-- Darlehen für die Haussanierung.
HWBSK: 49,00 kWh/m²a | fGEE: 0,79 | Gültig bis: 04.05.2025
SUPERPREIS: € 109.000,-- inkl. Garage
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Florian-Gröger-Strasse 7, 9020 Klagenfurt
Größere Kartenansicht
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.