Günstige 3-Zi. Whg. Waidmannsdorf nahe UKH
VERKAUFT
Kaufpreis € 209.900,--
Detailbeschreibung
Lage
Klagenfurt-Zentrum in 10 min. zu Fuß erreichbar.
Nähe
UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
70,51 m² + ca. 5,76 m² Loggia.
Baujahr
1976
Stockwerk
5. Stock
Lift
1
Beschreibung
Großer Vorraum mit Garderobe ca. 8,09 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 21,33 m², 1 Westloggia ca. 5,76 m², 1 Küche ca. 10,09 m², 1 Schlafzimmer ca. 13,58 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,45 m² mit Westloggia, 1 Abstellraum ca. 1,1m², 1 Badezimmer ca. 3,92 m², 1 WC ca. 1 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 2,4 m².
Stellplätze
Ein eigener PKW Stellpatz vor der Wohnanlage!
Zimmer
3
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung
Fernwärme
Bad
1 Badezimmer, 1 WC
Möblierung
Küche, Bad.
Zustand
Gepflegt
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 465,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 51,00 kWh/m²a | fGEE: 0,99 | Gültig bis: 08.11.2031
Kaufpreis
€ 209.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Waidmannsdorferstraße 62, 9020 Klagenfurt
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
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