Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf

VERKAUFT
Waidmannsdorf Carportstellplatz Waidmannsdorfer - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Waschbecken Abstellraum Westbalkon - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Eckwohnung Ostseitig Badewanne - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Strasse Heizung mittels - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Küche inkl sonnendurchflutete - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Nutzwertgutachten Kunststofffenster Westausrichtung - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Flächenangaben Lärchendielen Fliesenböden - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Schlafzimmer Kinderzimmer Aussenrollos - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Wörthersee aufgeteilte Änderungen - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
vorbehalten hauseigener Neuwertige - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Klagenfurt Pennymarkt Warmwasser - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
verfügbar Rücklagen Verwaltung - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Wohlfühl bestehend Esszimmer - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Irrtümer vermietet Eurospar - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Wohnung Vorraum offener - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Gewähr Laminat Carport - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Balkon Pädak Wohnen - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Zimmer Boiler Stock - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Helle super Diele - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Wohn Plan  - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
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 - Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf
Kaufpreis € 195.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Waidmannsdorfer Strasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Pennymarkt, Eurospar und Pädak.
Wohn-/Nutzfläche ca.
66,98m² plus 4,12m² Westbalkon. (Eckwohnung - TOP D/4).
Baujahr
Um die 2006/2007 - Wohlfühl Wohnen Waidmannsdorf
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle und sonnendurchflutete, sowie super aufgeteilte 3 Zimmer Eckwohnung (Ost-Westausrichtung), in der Waidmannsdorfer Strasse in Waidmannsdorf bestehend aus Vorraum/Diele (8,58m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (26,12m²) plus Westbalkon mit Lärchendielen (4,12m²), 1 Schlafzimmer Ostseitig (11,33m²), 1 Kinderzimmer Ostseitig (11,20m²), 1 Bad mit Badewanne (5,60m²) 1 WC extra mit Waschbecken (2,07m²) und 1 Abstellraum (2,08m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Carportstellplatz TOP 5 mit Abstellraum C/2.
Zimmer
3
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Aussenrollos
Heizung
Heizung mittels hauseigener ÖL-ZH und Warmwasser mittels Boiler.
Bad
Bad mit Badewanne und WC mit Waschbecken.
Möblierung
Küche und Bad.
Zustand
TOP
Beziehbar
dzt. bis zum 30.11.2021 vermietet und ab 01.12.2021 verfügbar!
Betriebskosten
€ 195,-- mtl. inkl. Heizung, Rücklagen und Verwaltung.
€ 15,-- mtl. Carport
Energiewerte
HWBSK: 46,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,02  |  Gültig bis: 12.02.2027
Kaufpreis
€ 195.000,-- inkl. 1 Carportstellplatz

Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Waidmannsdorfer Strasse 102, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Kontakt

Manfred NEUHAUSER
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:

Manfred NEUHAUSER

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.