Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage

VERKAUFT
Badezimmer Küche Lage - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
inkl Kunstoffisolierglasfenster Waschmaschinenanschluss - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
Einkaufsmöglichkeiten Benediktinermarkt Garderobenbereich - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
Karfreitstraße anschließendem Bushaltestelle - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
Parkettböden Stadtwohnung Obergeschoss - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
inkludierter Schlafzimmer geräumiges - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
Schrankraum Waschbecken geräumiger - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
Abstellraum Parkplätze Renovierte - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
Traumhafte gegenüber kürzester - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
Zugbahnhof begehbarem Fernwärme - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
bestehende Warmwasser Rücklagen - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
Verwaltung Gehminute erreichen - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
Esszimmer weiterses Badewanne - Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage
Kaufpreis € 175.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Traumhafte Stadtwohnung in der Karfreitstraße gegenüber dem Domplatz.
Nähe
Sonnige und zentrale Lage und nur eine Gehminute zum Benediktinermarkt oder neuen Platz. Sie erreichen in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Bushaltestelle, Zugbahnhof uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
57,70 m²; kein Balkon
Baujahr
ca. 1668
Stockwerk
2. Obergeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
Vorraum mit Garderobenbereich, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit inkludierter Küche, 1 kleines Schlafzimmer, 1 weiterses Zimmer mit anschließendem, begehbarem Schrankraum, 1 Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne, 1 geräumiger Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss.
Stellplätze
Genügend Parkplätze vor der Anlage.
Zimmer
2,5
Böden
Fliesen- und Parkettböden
Fenster
2-fach-verglaste Kunstoffisolierglasfenster
Heizung
Fernwärme
Bad
1 Badezimmer
Möblierung
Küche samt Geräten sind im Kaufpreis mit enthalten. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar abgelöst werden.
Zustand
Sehr gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 273,97,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung
Energiewerte
HWBSK: 58,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,36  |  Gültig bis: 28.07.2026
Kaufpreis
€ 175.000,--

Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Karfreitstraße 14, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Kontakt

Stefan MAYR
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