Schöne 3 Zi Wohnung mit 78m² in Welzenegg mit Parkplatz - Jahrmarktgasse
VERKAUFT
Kaufpreis € 175.000,--
Detailbeschreibung
Jahrmarktgasse 4, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Glan- und Radfahrwege und Cityarkaden
77,60m² Wohnung TOP 3 (lt. Nutzwerte)
um die 1965 - 1966 - gepflegte und kleine Wohnhausanlage!
Erdgeschoss
Nein
Schöne und sonnige 3 Zimmer Wohnung in Welzenegg, Nähe Glan und Radlweg, sowie den Cityarkaden, in der Jahrmarktgasse 4, bestehend aus Vorraum/Diele (8,42m²), 1 große neue Wohnküche (13,29m²), 1 Kabinett (12,37m²), 1 Wohnzimmer (18,30m²), 1 Elternschlafzimmer (16,94m²), 1 saniertes Bad mit Badewanne (4,01m²), 1 WC extra (1,83m), 1 Abstellraum mit Technikraum (1,57m²) und 1 großes Kellerabteil direkt unter der Wohnung. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
1 zugeordneter PKW-Parkplatz TOP 17.
3
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Kunststofffenster (2-fach)
Wasserführende Elektro-Etagenheizung mit Heizkörper und Warmwasser mittels Stromboiler und ein Kachelofen im Wohnzimmer.
schönes saniertes Bad mit Badewanne.
neue Einbauküche mit Gerätenn (ca. 3 Jahre alt).
Schön
nach Vereinbarung, dzt. ist die Wohnung noch vermietet bis zum 31.01.2024!
€ 225,00 inkl. Verwaltung und Rücklagen
HWBSK: 111,00 kWh/m²a | fGEE: 2,74 | Gültig bis: 01.05.2028
€ 175.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Jahrmarktgasse 4, 9020 Klagenfurt
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