Schöne 4-Zi. Whg. Waidmannsdorf nahe UKH
VERKAUFT
Kaufpreis € 219.900,--
Detailbeschreibung
Lage
Waidmannsdorf:
Klagenfurt-Zentrum in 15 min. zu Fuß erreichbar.
Klagenfurt-Zentrum in 15 min. zu Fuß erreichbar.
Nähe
UKH, Wörthersee, UNI, Pädak, Autobahnauffahrt, Fußballstadion.
Alle Dinge des täglichen Gebrauches in unmittelbarer Nähe.
Alle Dinge des täglichen Gebrauches in unmittelbarer Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.
97,12 m² inkl. ca. 8,34 m² Loggia.
Baujahr
1988
Letzte Renovierung 2023
Letzte Renovierung 2023
Stockwerk
3. Stock
Lift
Keiner
Beschreibung
Großer Vorraum ca. 6,53 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 20,01 m², 1 Westloggia ca. 8,34 m², 1 Küche ca. 9,33 m², 1 Schlafzimmer ca. 15,06 m², 2 Kinderzimmer ca. 10,29 m², 1 Abstellraum ca. 1,44 m², 1 Diele ca. 7,92 m², 1 Badezimmer ca. 4,54 m², 1 WC ca. 1,39 m² extra, 1 Speis ca. 1,98 m² und 1 Kellerabteil ca. 3,4 m².
Stellplätze
Ein eigener PKW-Tiefgaragenplatz ca. 11,50m², bei der Wohnanlage!
Zimmer
4
Böden
Parkett-, Kunststoff- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme.
Bad
1 Badezimmer, 1 WC.
Möblierung
Bad.
Zustand
Gepflegt.
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 337,31 mtl. inkl. Heizung, Rücklagen, Tiefgarage und Hausverwaltung.
Das Warmwasser wird mit einem Boiler erzeugt.
Das Warmwasser wird mit einem Boiler erzeugt.
Energiewerte
HWBSK: 60,00 kWh/m²a | fGEE: 1,13 | Gültig bis: 10.01.2025
Kaufpreis
€ 219.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Adelenweg 1, 9020 Klagenfurt
Größere Kartenansicht
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Immobilien-Exposé als PDF
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
