Schöne charmante und sonnendurchflutete 3 Zi Maisonette-Penthousewohnung mit Terrasse - Kreuzbergl
VERKAUFT
Kaufpreis € 365.000,--
Detailbeschreibung
Herbertstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kreuzbergl und Cityarkaden
85,14m² plus ca. 23,35m² Dachterrasse und 13,62 m² Balkon - ECK-Wohnung TOP 23
um die 1999/2000 - gepflegte Wohnhausanlage!
3. Stock mit Lift
JA
Schöne, charmante, gepflegte und sonnendurchflutete 3 Zimmer Maisonette-Penthousewohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage in Klagenfurt am Kreuzbergl in der Herbertstraße, bestehend aus Vorraum/Diele (4,02m²), 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer (38,55m²) mit Ausgang zur Süd-/Ostterrrasse, 1 Abstellraum (2,24m²) und 1 WC (1,77m²) und dann hinauf ins Dachgeschoss mit Galerie (2,51m²), 1 Elternschlafzimmer West (15,47m²), 1 Kinderzimmer West (15,31m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (5,27m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz TOP B23. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Neue Böden (Vinyl) im Erdgeschoss, tolle Küche, große Dachterrasse mit herrlichen Ausblick, Galerie, hohe Räume und Nähe Cityarkaden und Kreuzbergl.
1 Tiefgaragenplatz TOP B23
3
sanierte Böden im Erdgeschoss
Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos
Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler
Bad mit Badewanne und WC
schöne Einbauküche mit Geräten.
TOP!
nach Vereinbarung.
€ 268,93 inkl. Rücklage plus ca. € 100,-- für Fernwärme
HWBSK: 62,70 kWh/m²a | fGEE: 1,10 | Gültig bis: 15.09.2023
€ 365.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Herbertstraße 12, 9020 Klagenfurt
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