Schöne neuwertige 3 Zimmerwohnung in Viktring
Kaufpreis € 375.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring.
Nähe
Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 83,00 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz
Baujahr
2019-2020 Fertigstellung Dezember 2020
Stockwerk
1. OG
Beschreibung
Nahezu Erstbezug, die Wohnung diente lediglich für einige Tage als Ferienwohnung. Sie ist eine exklusive Eigentumswohnung in Viktring mit nur 4 Wohneinheiten. Beste Infrastruktur. 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz.
Stellplätze
1 Parkplatz
Zimmer
3
Böden
Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung mit Insektenschutz und Beschattung.
Heizung
Zentralheizung mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe.
Bad
Badezimmer mit WC und Fenster.
Möblierung
Teilmöbliert
Zustand
Neuwertig!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 289,15 mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal und
Heizkosten.
Heizkosten.
Energiewerte
HWBSK: 43,00 kWh/m²a | fGEE: 0,78 | Gültig bis: 17.03.2029
Kaufpreis
€ 375.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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