Schöne neuwertige 4 Zi Gartenwohnung in Viktring
VERKAUFT
Kaufpreis € 459.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring.
Nähe
Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 95,9 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Terrassen + ca. 120 m² Eigengarten + ca. 10,3 Kellerabteil + 2 eigene Parkplätze.
Baujahr
2019-2020 Fertigstellung Dezember 2020
Stockwerk
EG
Beschreibung
Nahezu Erstbezug. Die Gartenwohnung ist sehr exklusiv ausgestattet. Die Böden, die Fenster, die Innentüren sind sehr hochwertig und in absolut neuwertigen Zustand. Das Wohnzimmer verfügt über einen 3-Scheiben-Schwedenofen der für wohlige Wärme in den Übergangszeiten und im Winter sorgt. Die modernst ausgestattete Danküche bietet alles, was sich ein Kochprofi nur vorstellen kann. Das mit nur 4 Parteien bewohnte Haus liegt im Südwesten von Viktring und grenzt im Westen an einen Wald. Auch beste Infrastruktur in jedem Bereich findet man in nur wenigen Schritten Entfernung.
Die Gartenwohnung besteht aus, 1 Küche mit Speisebereich und Wohnzimmer ca. 34,94 m², 1 ca. 120 m² großer Eigengarten, 2 Terrassen mit insgesamt ca. 40 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,3 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,17 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,03 m², 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC ca. 8,72 m², 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 2 eigene Kfz Abstellplätze.
Die Gartenwohnung besteht aus, 1 Küche mit Speisebereich und Wohnzimmer ca. 34,94 m², 1 ca. 120 m² großer Eigengarten, 2 Terrassen mit insgesamt ca. 40 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,3 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,17 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,03 m², 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC ca. 8,72 m², 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 2 eigene Kfz Abstellplätze.
Stellplätze
2 Parkplätze
Zimmer
4
Böden
Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung mit Insektenschutz und Beschattung.
Heizung
Zentralheizung mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe.
Bad
Badezimmer mit WC und Fenster.
Möblierung
Küche Bad
Zustand
Neuwertig!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 416,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal. Die Betriebskosten für die beiden Parkplätze sind ebenso in den € 416,-- enthalten.
Energiewerte
HWBSK: 43,00 kWh/m²a | fGEE: 0,78 | Gültig bis: 17.03.2029
Kaufpreis
€ 459.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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