Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

VERKAUFT
Südloggia inkl Badewanne - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Wohnung großes Küche - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Einkaufsmöglichkeiten Nutzwertgutachten Tiefgaraghenplatz - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Kunststofffenster Tiefgaragenplatz Flächenangaben - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Außenraffstore Wohnhausanlage Hausverwaltung - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Fliesenböden Vollmöbliert Teilmöbliert - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Käuferwunsch Obergeschoss Schlafzimmer - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Kellerabteil Spazierwege freundliche - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
aufgeteilte Änderungen vorbehalten - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Tiefgarage Stellplatz Welzenegg - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Korngasse Fernblick gepflegte - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
bestehend Esszimmer Irrtümer - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Rücklage Südlage Apotheke - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
sonniger sanierte Geräten - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Sonnige Schöne Vorraum - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
offener Ausgang Gewähr - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Laminat Heizung FENSTER - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Loggia ruhige Ärzte - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
toller Zimmer Pläne - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Sofort Tolle super - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Diele KIKA LUTZ - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Ecke Wohn neue - Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Kaufpreis € 123.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Sonnige und ruhige Südlage in Welzenegg in der Korngasse.
Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, KIKA, LUTZ, Ärzte, Apotheke, Spazierwege etc. alles um die Ecke...
Wohn-/Nutzfläche ca.
62,00m² inkl. ca. 5,80m² sonniger toller Südloggia mit Fernblick.
Baujahr
um die 1980, sanierte und gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
1. Obergeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
Schöne, freundliche und super aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Südloggia bestehend aus Vorraum/Diele (3,65m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (30,15m²) und mit Südloggia (5,50m²), 1 großes Schlafzimmer (17,71m²) mit Ausgang zur Südloggia, 1 Bad mit Badewanne (4,67m²), 1 WC extra (1,28m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Pläne und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgaraghenplatz TOP 140
Zimmer
2
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenraffstore.
Heizung
neue E-Heizung.
Bad
1 Bad mit Badewanne samt FENSTER und 1 WC extra.
Möblierung
Vollmöbliert oder Teilmöbliert auf Käuferwunsch, inkl. Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten ca.
€ 223,-- inkl. Rücklage, Hausverwaltung und TG-Stellplatz.
Energiewerte
HWBSK: 58,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,33  |  Gültig bis: 12.03.2024
Kaufpreis
€ 123.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Korngasse 13, 9020 Klagenfurt

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Kontakt

Manfred NEUHAUSER
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