Traumhafte 145m² Maisonettenwohnung - Gartengasse
VERKAUFT
Kaufpreis € 238.600,--
Detailbeschreibung
Lage
sonnige Ost/Süd/Westlage
Nähe
Gartengasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
145,74m² inkl. Süd/Westloggia
Baujahr
1999/2000
Stockwerk
2. und letztes Stockwerk mit schöner Aussicht!
Lift
Nein
Beschreibung
Gegpflegte und traumhaft, helle und junge 4 Zimmer Maisonettenwohnung mit folgender Raumeinteilung:
2. Stockwerk: Vorraum mit großer Diele und Stiegenhaus, 1 großes 43m² Wohn/Esszimmer mit Süd/Westloggia, 1 Wohnküche, 1 WC mit Waschbecken.
Dachgeschoss: Vorraum, Diele, 1 großes Elternschlafzimmer mit 24m², 1 Kinderzimmer mit 16m² und 1 Kinderzimmer mit 14m², 1 Bad mit Badewanne und WC samt Fenster.
2. Stockwerk: Vorraum mit großer Diele und Stiegenhaus, 1 großes 43m² Wohn/Esszimmer mit Süd/Westloggia, 1 Wohnküche, 1 WC mit Waschbecken.
Dachgeschoss: Vorraum, Diele, 1 großes Elternschlafzimmer mit 24m², 1 Kinderzimmer mit 16m² und 1 Kinderzimmer mit 14m², 1 Bad mit Badewanne und WC samt Fenster.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz Nr. 13 und 1 großes gemauertes Kellerabteil.
Zimmer
4
Böden
schöne Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Jalousien, Dachfenster von Velox in Kunststoff mit Beschattung.
Heizung
Fernwärme und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
1 Bad und 2 WC
Möblierung
Tolle Küche mit Geräten
Zustand
TOP!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 325,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
HWBSK: 45,00 kWh/m²a | fGEE: 1,31
Kaufpreis
€ 205.000,-- plus. ca. € 33.600,-- WBF-Übernahme
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Gartengasse, 9020 Klagenfurt
Größere Kartenansicht
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
