Zentrale 3-Zi-Wohnung in Feschnig/LKH Nähe
VERKAUFT
Kaufpreis € 135.000,--
Detailbeschreibung
Lage
sonnendurchflutete Süd-/Westausrichtung in absoluter Ruhelage
Nähe
LKH, Stadtzentrum und Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
TOP 9: mit 79,96 m² plus ca. 5,20 m² Balkon mit Markise
Baujahr
ca. 1979; Die Außenfassade wurde thermisch isoliert und macht einen sehr gepflegten Eindruck
Stockwerk
1. Stock mit Lift
Lift
ja
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum/Garderobenbereich , 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon,
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC, 1 Abstellraum, 1 geräumiges Kellerabteil.
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC, 1 Abstellraum, 1 geräumiges Kellerabteil.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz (Nr. 6) und genügend gebührenfreie PKW-Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage
Zimmer
3
Böden
Fliesen- und hochwertige Parkettböden
Fenster
2-fach-verglaste Kunstofffenster
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
bestehend aus: Badewanne, 1 Waschtisch u. Waschmaschinenaschluss, zudem besteht noch 1 separates WC
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 314,53-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung
Energiewerte
HWBSK: 86,40 kWh/m²a | fGEE: 1,43
Kaufpreis
€ 135.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Priesneggerstraße, 9020 Klagenfurt
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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