Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
VERKAUFT
Kaufpreis € 469.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnig, unverbaubar, Waidmannsdorf.
Nähe
Universität, Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 370 m² Wohnfläche/Gasthaus, + ca 180m² Sommerterrasse +13 Parkplätze, + ca. 70 m² Keller + ca. 20 m² Balkone.
Grundstück
808 m² schönes, flaches Grundstück mit der Widmung Wohngebiet,
unverbaubar. Die GFZ beträgt 0,8
unverbaubar. Die GFZ beträgt 0,8
Baujahr
1959
1997 Sanierung der Wohnräume im 1.OG.
1997 Sanierung der Wohnräume im 1.OG.
Beschreibung
Erweiterbares, teilsaniertes Wohn-/Gasthaus in Waidmannsdorf mit folgender Raumaufteilung EG:
2 Gasträume, 2 Gaststuben, 1 Thekenbereich, 1 Küche, 3 WC , 1 Treppenhaus. OG: 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 182 m², 15 Parkmöglichkeiten.
Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.
2 Gasträume, 2 Gaststuben, 1 Thekenbereich, 1 Küche, 3 WC , 1 Treppenhaus. OG: 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 182 m², 15 Parkmöglichkeiten.
Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.
Stellplätze
15 Parkmöglichkeiten.
Zimmer
10
Böden
Laminatböden, Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme mit Zentralheizung.
Bad
4 Bäder 7 WCs.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Gut, teilweise sanierungsbedürftig. Dachbodenausbau möglich!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Fernwärme, Wasser, Grundsteuer, Kanal, Müll, Versicherung:
Brutto Jährlich ca. € 10.200,--
Brutto Jährlich ca. € 10.200,--
Energiewerte
HWBSK: 136,00 kWh/m²a | fGEE: 1,64
Kaufpreis
€ 469.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Siebenhügelstrasse 96B
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Kontakt
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Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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