175m² Wohnhaus mit 115m² Nebengebäude - Guttaring
VERKAUFT
Kaufpreis € 79.000,--
Detailbeschreibung
Sonnige und schöne Aussichtslage mit nur 2 Nachbarn in Guttaring!
ca. 20 min. Automin. nach St. Veit
ca. 30 min. Automin. nach Klagenfurt
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175m² Wohnhaus plus direkt angebautes
115m² Nebengebäude (ehm. Gasthaus - ungebaut mit 1 Wohnung und Zimmern) und ca. 30m² überdachte Südterrasse.
115m² Nebengebäude (ehm. Gasthaus - ungebaut mit 1 Wohnung und Zimmern) und ca. 30m² überdachte Südterrasse.
1.032m² Grundstück in Hang-Aussichtslage.
Hauptwohnhaus um die Jahrhundertwende und
Zubau/Nebengebäude - Erdgeschoss um die 1970 und Aufstockung um die 1979 und Sanierung - Whg. Erdgeschoss um die 2010.
Zubau/Nebengebäude - Erdgeschoss um die 1970 und Aufstockung um die 1979 und Sanierung - Whg. Erdgeschoss um die 2010.
175m² großes Wohnhaus mit ca. 115m² direkt angebautem Nebengebäude (ehm. Gasthaus - dzt. umgbaut in einer Wohnung im EG und Zimmern im OG).
Das ältere Wohnhaus besteht aus folgender Raumaufteilung.
EG: Großer Vorraum, 1 große Wohnküche mit Speis, 1 Wohnzimmer, 1 WC Anlage und einem Weinkeller (Felsenkeller).
OG: 3 große Zimmer, 1 Bad, 1 Dusche und 1 WC extra und 1 großer Dachboden.
Nebengebäude (ehm. Gasthaus) - EG: Eigenständige Wohnung mit seperaten Eingang bestehend aus 1 Wohnküche und 2 Zimmern, sowie 1 Dusche/WC.
OG: Vorraum/Gang mit 3 Zimmer und 1 Bad. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Das ältere Wohnhaus besteht aus folgender Raumaufteilung.
EG: Großer Vorraum, 1 große Wohnküche mit Speis, 1 Wohnzimmer, 1 WC Anlage und einem Weinkeller (Felsenkeller).
OG: 3 große Zimmer, 1 Bad, 1 Dusche und 1 WC extra und 1 großer Dachboden.
Nebengebäude (ehm. Gasthaus) - EG: Eigenständige Wohnung mit seperaten Eingang bestehend aus 1 Wohnküche und 2 Zimmern, sowie 1 Dusche/WC.
OG: Vorraum/Gang mit 3 Zimmer und 1 Bad. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
PKW-Stellplätze vor dem Wohnhaus, bzw. an der Zufahrt.
10 (dzt. einpaar Zimmern vermietet - Wohnhaus wird bestandsfrei übergeben)!
Fliesen- und Laminatböden.
Kunststofffenster und Holzfenster.
ÖL-ZH mit 8.000 Liter Plastiktank. (Heizung wurde um die 1992 eingebaut). Das Warmwasser erfolgt über eine Solaranlage am Dach (ca. 10m² - 5 Platten).
Badewanne, Dusche und WC.
Küche und Bäder.
Gut
Nach Vereinbarung!
HWBSK: 220,00 kWh/m²a | fGEE: 2,43 | Gültig bis: 08.02.2028
€ 79.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:9334 Guttaring, Schelmberg
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Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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