Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land

Bauernhaus große Garage - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Klagenfurt erreichbar Vorgarten - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
möbliert Aussicht Ausbauen - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Holzlage Garten Bilder - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Kohle Holz Einkaufsmöglichkeiten - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Versicherungsleistung Gebäudeversicherung Keutschachersee - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Baugrundfläche Bushaltestelle Baubewilligung - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Fliesenböden Kindergarten Rauschelesee - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Schlafzimmer traumhafter Autominuten - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Volksschule Wörthersee Schwemmland - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Waldfläche Renovierung Abstellraum - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Holzfenster Grundsteuer Traumhafte - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Karawanken kürzester Wohnzimmer - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Kaltwasser Ferlacher bestehend - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Partyraum eingebaut jährlich - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Verbrauch befindet sonniger - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
entfernt Badeseen Baugrund - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Stausee Vorraum Laminat - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Heizung gesamt Küche - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Sofort Bedarf Monate - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Altes Grund Strau - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Kaufpreis € 320.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage.
Traumhafte Aussicht auf die Karawanken.
Nähe
ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten).
Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar.
Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten
OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²

Grundstück
2.910m² Baugrundfläche - ein Teil davon ist Schwemmland, bauen nur mit Baubewilligung!
6.872m² Waldfläche
gesamt 9.782m² Baugrund und Wald
Baujahr
ca. 200 bis 300 Jahre alt
Renovierung 1990 - 1996
Beschreibung
Bauernhaus bestehend aus:
EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten
1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum

OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²
Stellplätze
1 große Garage 47m²
Zimmer
3
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster 1997 eingebaut

Heizung
Holz - Kohle Ofen
Bad
1
Möblierung
voll möbliert
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
Heizung Holz - Kohle nach Bedarf
ca. € 85,-- alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser.
zzgl. Grundsteuer jährlich
Strom nach Verbrauch
Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 320.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Kirschentheuer

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Kontakt

Barbara POTOTSCHNIG
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