Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land

Bauernhaus große Garage - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Klagenfurt erreichbar Vorgarten - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
möbliert Aussicht Ausbauen - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Holzlage Garten Bilder - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Kohle Holz Einkaufsmöglichkeiten - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Versicherungsleistung Gebäudeversicherung Keutschachersee - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Baugrundfläche Bushaltestelle Fliesenböden - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Kindergarten Rauschelesee Schlafzimmer - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
traumhafter Autominuten Volksschule - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Wörthersee Waldfläche Renovierung - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Abstellraum Holzfenster Grundsteuer - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Traumhafte Karawanken kürzester - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Wohnzimmer Kaltwasser Ferlacher - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
bestehend Partyraum eingebaut - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
jährlich Verbrauch befindet - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
sonniger entfernt Badeseen - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Baugrund Stausee Vorraum - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Laminat Heizung gesamt - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Küche Sofort Bedarf - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Monate Altes Grund - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Strau Jahre Kanal - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Kaufpreis € 350.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage.
Traumhafte Aussicht auf die Karawanken.
Nähe
ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten).
Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar.
Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten
OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²

Grundstück
2.910m² Baugrundfläche
6.872m² Waldfläche
gesamt 9.782m² Baugrund und Wald
Baujahr
ca. 200 bis 300 Jahre alt
Renovierung 1990 - 1996
Beschreibung
Bauernhaus bestehend aus:
EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten
1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum

OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²
Stellplätze
1 große Garage 47m²
Zimmer
3
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster 1997 eingebaut

Heizung
Holz - Kohle Ofen
Bad
1
Möblierung
voll möbliert
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
Heizung Holz - Kohle nach Bedarf
ca. € 85,-- alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser.
zzgl. Grundsteuer jährlich
Strom nach Verbrauch
Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 350.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Kirschentheuer

Größere Kartenansicht

Kontakt

Barbara POTOTSCHNIG
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:

Barbara POTOTSCHNIG

+43 (0) 664.155 08 10pototschnig@neuhauser-immobilien.at

oder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Immobilien-Exposé als PDF Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.