Güstiges Haus nahe XXXLutz Klagenfurt ruhiger Lage
VERKAUFT
Kaufpreis € 199.700,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige und gute Wohnsituation
Nähe
XXXLutz, Windisch Kaserne, Völkermarkter Straße
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 100 m² Wfl.
Grundstück
749 m² schönes, gepflegtes und ebenes Gelände
Baujahr
1936
Wiederkehrende Sanierungen!
Wiederkehrende Sanierungen!
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in einer Siedlung unweit der Völkermarkterstrasse, nur wenige Minuten vom Stadtkern von Klagenfurt.
Ruhige Wohnlage.
Kellergeschoß: Sehr großzügiger, aber auf Grund des alters, in die Tage gekommender Keller. weiters befindet sich auch der Heizraum und ein Tankraum im Kellergeschoß.
Erdgeschoß: Vorraum mit Treppenhaus, 1 großes Wohnzimmer, 1 eingerichtete Wohnküche,
1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne Fenster und Toilette.
Obergeschoß: 1 Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 badezimmer mit dusche und Toilette.
1 Garage. 1 Nebengebäude mit Werkstatt. 1 gepflegter Garten.
Ruhige Wohnlage.
Kellergeschoß: Sehr großzügiger, aber auf Grund des alters, in die Tage gekommender Keller. weiters befindet sich auch der Heizraum und ein Tankraum im Kellergeschoß.
Erdgeschoß: Vorraum mit Treppenhaus, 1 großes Wohnzimmer, 1 eingerichtete Wohnküche,
1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne Fenster und Toilette.
Obergeschoß: 1 Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 badezimmer mit dusche und Toilette.
1 Garage. 1 Nebengebäude mit Werkstatt. 1 gepflegter Garten.
Stellplätze
3 Abstellplätze
1 Garage
1 Garage
Zimmer
5
Böden
Parkettböden, Fliesenböden, Teppichböden, Laminat
Fenster
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung
Ölzentralheizung
Bad
2 Badezimmer mit 2 WC
Möblierung
Teilmöbliert
Zustand
Älter aber gepflegt
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
€ 65,-- im Monat für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer.
ca. 3000 Liter Heizöl pro Jahr
ca. 3000 Liter Heizöl pro Jahr
Energiewerte
HWBSK: 313,00 kWh/m²a | fGEE: 3,00
Kaufpreis
€ 199.700,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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