Heimeliges Einfamilienhaus mit Pool in Leibsdorf
VERKAUFT
Kaufpreis € 278.000,--
Detailbeschreibung
idyllische, sonnige und ruhige Süd/-Ostlage
Leibsdorf mit direkter Busverbindung im Ort! Klagenfurt 15 min. entfernt.
160 m² Wfl. plus ca. 28 m² Wintergarten, ca. 45 m² überdachter Südterrasse im Gartenbereich und ca. 23 m² Süd/-Ostterrasse im 1. Stock
498 m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit beleuchtetem Pool, integrierter Gegenstromanlage und 2 kleinen Biotopen
Massivhaus ca. 1995
KG: teilunterkellert; 1 kleiner Weinkeller, 1 großzügiger Lagerraum und 1 anschließender Raum für Wasserspeicher und die Waschmaschine. EG: Vorraum, Diele, 1 großes Wohn/-Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 3 weitere Schlafzimmer (diese werden zur Zeit als Arbeitszimmer, Hobbyraum und Gästeschlafzimmer genutzt), 1 Badezimmer mit Wanne u. WC. OG: Vorraum, Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Sauna, 1 Badezimmer mit Dusche, WC. Die Garage beinhaltet einen direkten Zugang in den Wohnbereich (siehe Plan).
mit angebauter Garage und anschließender Werkstatt (28,57) m²
5
Dielen- und Fliesenböden
Kunststoffisolierglasfenster, 3-fach Verglasung, ausgestattet mit elektrischen Jalousien
2 Kachelöfen, Bodenheizung über Strom, Wasseraufbereitung über Solar
2 Bäder, 2 WC
Küche mit Geräten
sehr gut
sofort!
auf Anfrage!
HWBSK: 107,00 kWh/m²a | fGEE: 1,19
€ 278.000,-- inkl. Küche und aller fest verbauten Einbaumöbel
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
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