Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg

VERKAUFT
Grundstück Dachboden Allesbrenner - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Schlafzimmer Grundsteuer Wohnzimmer - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Kachelofen Badezimmer Waschtisch - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
vorhanden Flächen befindet - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
eigenen Küche Zugang - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Balkon Dusche Diele - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Strom Holzisolierglasfenster verbraucherorientiert - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
forstwirtschaftliche Landwirtschaftliche Autoabstellplätze - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Zufahrtsstraßen anschließender ausgerichteten - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Geschossaufbau wunderschönem anschließende - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
ausbaufähigen Michaelerberg Gesamtfläche - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Kellerräumen großzügiges Sitzbadewanne - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
zusätzlichen Fliesenböden angeschlossen - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Weberkeusche Michaelaberg Heizungsraum - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Wasserquelle ausgetauscht Idyllisches - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
asphaltiert Abstellraum Sickergrube - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Bauernhaus abgerundet Teilkeller - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Einzelherd Radiatoren Einzelofen - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Tageslicht austausch Garderobe - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
genügend Sitzwanne Brennholz - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
sonniger Ruhelage geräumt - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Balkonen Gebäude Baugrund - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Stallung Sitzecke Wohnhaus - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
versorgt Linoleum verglast - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Brückl kleinen Hühner - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Vorraum Weiters Teppich - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
doppelt Anfrage Winter - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Ulrich Grüne Wiesen - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Hektar Ziegen Zimmer - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
außer sofort Nähe - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Sankt Blick Baufl - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
neuer Diex Veit - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Glan West Wald - Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
Kaufpreis € 99.000,--

Detailbeschreibung

Lage
in sonniger Ruhelage, die Zufahrtsstraßen sind alle asphaltiert und werden im Winter geräumt
Nähe
am Michaelerberg/St. Ulrich! Nähe Diex, Brückl und Sankt Veit an der Glan
Wohn-/Nutzfläche ca.
165 m² plus Süd-/West ausgerichteten Balkonen mit Blick ins Grüne
Grundstück
486 m² Baufl. Gebäude (Baugrund)
6.623 m² Landwirtschaftliche Flächen (Wiesen)
6.097 m² forstwirtschaftliche Flächen (Wald)
Gesamtfläche: 13.206 m² = 1,3 Hektar abgerundet
Baujahr
ca. 1890 um ca. 1975 neuer Geschossaufbau/-austausch
Beschreibung
KG: Teilkeller. 1 Heizungsraum (Allesbrenner) mit anschließender kleinen Stallung für Hühner, Ziegen usw. und weiteren 2 Kellerräumen
EG: Vorraum mit Garderobe, Diele, 1 Küche mit Sitzecke u. Einzelherd, 1 großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen und Zugang zum Balkon 3 weiteren Schlafzimmer davon zwei ebenfalls mit Zugang zum Balkon, 1 Badezimmer mit Sitzbadewanne, 1 Abstellraum, 1 WC.
OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC und der anschließende Dachboden
Das Wohnhaus wird mit der eigenen Wasserquelle am eigenen Grundstück versorgt. Weiters befindet sich eine Sickergrube am Grundstück (siehe Plan)
Stellplätze
genügend Autoabstellplätze vorhanden
Zimmer
7 und zusätzlichen ausbaufähigen Dachboden
Böden
Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden
Fenster
wurden Bj. 2010 ausgetauscht (Holzisolierglasfenster - doppelt verglast)
Heizung
Allesbrenner, angeschlossen an die Radiatoren, vorhanden in jedem Zimmer, außer auf dem Dachboden, Einzelofen in der Küche und Kachelofen im Wohnzimmer
Bad
EG.: 1 Sitzwanne, Tageslicht und 1 Waschtisch. OG.: 1 Dusche mit 1 Waschtisch
Möblierung
auf Anfrage
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
nur Strom und Grundsteuer. Brennholz befindet sich am Grundstück.
ca. € 72,--Grundsteuer im Jahr
Strom: verbraucherorientiert
Energiewerte
HWBSK: 310,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,97
Kaufpreis
€ 99.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Michaelaberg, 9371 Brückl

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Kontakt

Stefan MAYR
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