Idyllisches Bauernhaus/Weberkeusche Michaelaberg
VERKAUFT
Kaufpreis € 99.000,--
Detailbeschreibung
in sonniger Ruhelage, die Zufahrtsstraßen sind alle asphaltiert und werden im Winter geräumt
am Michaelerberg/St. Ulrich! Nähe Diex, Brückl und Sankt Veit an der Glan
165 m² plus Süd-/West ausgerichteten Balkonen mit Blick ins Grüne
486 m² Baufl. Gebäude (Baugrund)
6.623 m² Landwirtschaftliche Flächen (Wiesen)
6.097 m² forstwirtschaftliche Flächen (Wald)
Gesamtfläche: 13.206 m² = 1,3 Hektar abgerundet
6.623 m² Landwirtschaftliche Flächen (Wiesen)
6.097 m² forstwirtschaftliche Flächen (Wald)
Gesamtfläche: 13.206 m² = 1,3 Hektar abgerundet
ca. 1890 um ca. 1975 neuer Geschossaufbau/-austausch
KG: Teilkeller. 1 Heizungsraum (Allesbrenner) mit anschließender kleinen Stallung für Hühner, Ziegen usw. und weiteren 2 Kellerräumen
EG: Vorraum mit Garderobe, Diele, 1 Küche mit Sitzecke u. Einzelherd, 1 großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen und Zugang zum Balkon 3 weiteren Schlafzimmer davon zwei ebenfalls mit Zugang zum Balkon, 1 Badezimmer mit Sitzbadewanne, 1 Abstellraum, 1 WC.
OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC und der anschließende Dachboden
Das Wohnhaus wird mit der eigenen Wasserquelle am eigenen Grundstück versorgt. Weiters befindet sich eine Sickergrube am Grundstück (siehe Plan)
EG: Vorraum mit Garderobe, Diele, 1 Küche mit Sitzecke u. Einzelherd, 1 großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen und Zugang zum Balkon 3 weiteren Schlafzimmer davon zwei ebenfalls mit Zugang zum Balkon, 1 Badezimmer mit Sitzbadewanne, 1 Abstellraum, 1 WC.
OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC und der anschließende Dachboden
Das Wohnhaus wird mit der eigenen Wasserquelle am eigenen Grundstück versorgt. Weiters befindet sich eine Sickergrube am Grundstück (siehe Plan)
genügend Autoabstellplätze vorhanden
7 und zusätzlichen ausbaufähigen Dachboden
Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden
wurden Bj. 2010 ausgetauscht (Holzisolierglasfenster - doppelt verglast)
Allesbrenner, angeschlossen an die Radiatoren, vorhanden in jedem Zimmer, außer auf dem Dachboden, Einzelofen in der Küche und Kachelofen im Wohnzimmer
EG.: 1 Sitzwanne, Tageslicht und 1 Waschtisch. OG.: 1 Dusche mit 1 Waschtisch
auf Anfrage
gut
sofort
nur Strom und Grundsteuer. Brennholz befindet sich am Grundstück.
ca. € 72,--Grundsteuer im Jahr
Strom: verbraucherorientiert
ca. € 72,--Grundsteuer im Jahr
Strom: verbraucherorientiert
HWBSK: 310,00 kWh/m²a | fGEE: 2,97
€ 99.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Michaelaberg, 9371 Brückl
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Kontakt
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Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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