Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling

VERKAUFT
entfernt saniert Wasser - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Kanal weit Einkaufsmöglichkeiten - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Mehrfamilienwohnhaus sanierungsbedürftig Gebäudeversicherung - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Nettomieteinnahmen Kunstofffenster Rauchfangkehrer - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Bushaltestelle Elektroheizung Erholungslage - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Infrastruktur unmittelbarer Klippitztörl - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
zusätzlichem Nebengebäude Wohneinheiten - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Fliesenböden Kindergarten Zirbitzkogel - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Liegenschaft Müllgebühr Idyllisches - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Hüttenberg geschossige erschlossen - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Wohneinheit Erdgeschoss Einzelöfen - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Grundsteuer Steiermark Skigebiete - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Wohnungen vermietet komplette - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
teilweise Lölling Althofen - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Neumarkt befinden Terrasse - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Hanglage Wohnhaus ingesamt - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
erneuert verglast sonnige - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Saualpe Fenster Laminat - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Anfrage Banken Schule - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Ärzte Objekt Jahren - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Dielen sofort Sankt - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Nähe Zudem Strom - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Veit Glan Post - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
inkl drei voll - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
vier Dach  - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
 - Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
Kaufpreis € 58.000,--

Detailbeschreibung

Lage
sonnige Erholungslage nicht weit von Hüttenberg, Althofen, Sankt Veit an der Glan und Neumarkt in der Steiermark entfernt.
Nähe
Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Skigebiete Klippitztörl, Zirbitzkogel und die Saualpe nicht weit entfernt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
314 m² Wfl. plus Terrasse
Grundstück
2.199 m² Hanglage inkl. zusätzlichem Nebengebäude
Baujahr
ca. 1850. Das drei-geschossige Wohnhaus ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom)
Beschreibung
ingesamt besteht das Objekt aus 6 Wohneinheiten von ca. 30 m² Wfl. bis ca. 71 m² Wfl.; vier Wohnungen wurden saniert. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss ist vermietet (Nettomieteinnahmen ca. € 107,-). Die Fenster und das komplette Dach der Liegenschaft wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Stellplätze
4
Zimmer
11
Böden
Laminat-, Dielen und Fliesenböden
Fenster
Kunstofffenster 2-fach-verglast
Heizung
Einzelöfen und Elektroheizung
Bad
teilweise saniert
Möblierung
auf Anfrage
Zustand
gut/sanierungsbedürftig
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
ca. € 950,-- im Jahr, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr, Rauchfangkehrer, Grundsteuer und Gebäudeversicherung
Energiewerte
HWBSK: 283,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,88
Kaufpreis
€ 58.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

9335 Lölling Graben

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Kontakt

Stefan MAYR
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