Idyllisches Mehrfamilienwohnhaus in Lölling
VERKAUFT
Kaufpreis € 58.000,--
Detailbeschreibung
sonnige Erholungslage nicht weit von Hüttenberg, Althofen, Sankt Veit an der Glan und Neumarkt in der Steiermark entfernt.
Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Skigebiete Klippitztörl, Zirbitzkogel und die Saualpe nicht weit entfernt.
314 m² Wfl. plus Terrasse
2.199 m² Hanglage inkl. zusätzlichem Nebengebäude
ca. 1850. Das drei-geschossige Wohnhaus ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom)
ingesamt besteht das Objekt aus 6 Wohneinheiten von ca. 30 m² Wfl. bis ca. 71 m² Wfl.; vier Wohnungen wurden saniert. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss ist vermietet (Nettomieteinnahmen ca. € 107,-). Die Fenster und das komplette Dach der Liegenschaft wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
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Laminat-, Dielen und Fliesenböden
Kunstofffenster 2-fach-verglast
Einzelöfen und Elektroheizung
teilweise saniert
auf Anfrage
gut/sanierungsbedürftig
sofort!
ca. € 950,-- im Jahr, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr, Rauchfangkehrer, Grundsteuer und Gebäudeversicherung
HWBSK: 283,00 kWh/m²a | fGEE: 3,88
€ 58.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
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Stefan MAYR
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