Junges 130m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
VERKAUFT
Kaufpreis € 395.000,--
Detailbeschreibung
Sonnige und schöne Lage in Klagenfurt - Nähe Sattnitz
Sattnitz
Einfamilienwohnhaus/Doppelhaushälfte mit ca. 132,50m² Nutzfläche mit Bodenplatte plus ca. 60m² Dachbodenausbaureserve!
302m² flaches, schönes und eingefriedestes Grundstück mit Carport und Geräteraum.
um die 1998 - 1999 (Fertigteilhaus).
Sehr gut aufgeteiltes, junges, schönes und gepflegtes 130,00m² Einfamilienwohnhaus/Doppelhaushälfte ohne Keller mit Carport und Geräteraum in Klagenfurt Nähe Sattnitz - Schlüssel umdrehen und einziehen!
Erdgeschoss ca. 68,11m²: 1 Vorraum (7,27m²), 1 Wirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenplatz (6,53m²), 1 Küche (8,58m²), 1 großes tolles Wohn-/Esszimmer mit Galerie (43,65m²) mit Ausgang zur Süd-/Westterrasse (15,00m²) und 1 WC (2,08m²).
Obergeschoss ca. 64,35m²: 1 Vorraum (13,72m²), 1 Schlafzimmer Süd (13,43m²), 1 Schlafzimmer Süd (13,43m²), 1 Schlafzimmer Nord (13,43m²), 1 neues Bad mit Badewanne und Dusche (8,30m²) und 1 WC extra (2,08m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Erdgeschoss ca. 68,11m²: 1 Vorraum (7,27m²), 1 Wirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenplatz (6,53m²), 1 Küche (8,58m²), 1 großes tolles Wohn-/Esszimmer mit Galerie (43,65m²) mit Ausgang zur Süd-/Westterrasse (15,00m²) und 1 WC (2,08m²).
Obergeschoss ca. 64,35m²: 1 Vorraum (13,72m²), 1 Schlafzimmer Süd (13,43m²), 1 Schlafzimmer Süd (13,43m²), 1 Schlafzimmer Nord (13,43m²), 1 neues Bad mit Badewanne und Dusche (8,30m²) und 1 WC extra (2,08m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
1 Carport mit integrierten Abstellraum.
4
schöne Parkettböden
Holzfenster (Doppelverglasung) mit Außenjalousien.
Solarpufferspeicher mit Pelletsofen im Wohnzimmer. Alles Fußbodenheizung mit Raumthermostaten-/Reglern in den Zimmern.
EG: 1 WC mit Waschbecken.
DG: 1 Bad mit Badewanne und Dusche und 1 WC seperat.
DG: 1 Bad mit Badewanne und Dusche und 1 WC seperat.
Küche inkl. Geräte.
Sehr schön!
3-4 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung!
€ 198,-- Kanal, Müll, Grundsteuer, quartalsweise (Mag. Klagenfurt).
€ 115,-- Strom für Heizung und Haushalt, mtl. (EKG).
€ 20,-- Wasser, mtl. (EKG).
€ 115,-- Strom für Heizung und Haushalt, mtl. (EKG).
€ 20,-- Wasser, mtl. (EKG).
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
HWBSK: 75,00 kWh/m²a | fGEE: 0,91 | Gültig bis: 15.12.2021
€ 395.000,-- Schlüssel umdrehen und einziehen!
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Zu diesem Objekt ist kein Anfahrtsplan verfügbar.Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Immobilien-Exposé als PDF
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.