Junges Haus 2018, sehr gute Standards, Klagenfurt
VERKAUFT
Kaufpreis € 499.900,--
Detailbeschreibung
Lage
Wenige Minuten von Klagenfurt Mitte, nahe Sattnitz.
Nähe
Klagenfurt, Ebental.
Wohn-/Nutzfläche ca.
130 m² Wfl. plus ca. 19m² Südwestterrasse.
Grundstück
ca. 319 m² flaches, schönes Grundstück.
Baujahr
2018
Beschreibung
Hochwertigstes Massivhaus mit besten Interior. Das Haus verfügt über modernste Haustechnik, modernster Luftwärmepumpe (Fa. Wolf), elektrischen Sonnenschutz (Raffstore), hochwertigste Böden, 2 Bäder, eine wunderschönen Küche uvm.
EG: ein ca. 10 m² großer Vorraum mit Garderobenbereich, ein ca. 38 m² großes und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und überdachter Terrasse, eine offene Küche, eine ca. 2 m² Speis, ein ca. 10,6 m² Schlafzimmer, ein ca. 3,60 m² Badezimmer samt Dusche und WC. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: ein ca. 15,5 m² großes Schlafzimmer mit einem ca. 6 m² großem Schrankraum, zwei Kinderzimmer mit ca. 13,1 m² und ca. 12,25 m², ein ca. 11,1 m² großes Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC. Bei der Wahl der Baustoffe wurden ausnahmslos hochwertigste Bauelemente und Produkte verwendet.
EG: ein ca. 10 m² großer Vorraum mit Garderobenbereich, ein ca. 38 m² großes und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und überdachter Terrasse, eine offene Küche, eine ca. 2 m² Speis, ein ca. 10,6 m² Schlafzimmer, ein ca. 3,60 m² Badezimmer samt Dusche und WC. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: ein ca. 15,5 m² großes Schlafzimmer mit einem ca. 6 m² großem Schrankraum, zwei Kinderzimmer mit ca. 13,1 m² und ca. 12,25 m², ein ca. 11,1 m² großes Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC. Bei der Wahl der Baustoffe wurden ausnahmslos hochwertigste Bauelemente und Produkte verwendet.
Stellplätze
Ein ca. 19,5 m² Carport, eine ca. 19,25 m² große Garage und zusätzliche Parkplätze.
Zimmer
5
Böden
Hochwertige Parkett, Granitböden.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Isolierglas.
Heizung
Luftwärmepumpe.
Bad
1 Bad mit Dusche und WC,
1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Möblierung
Küche, Bäder.
Zustand
ausgezeichneter Zustand.
Beziehbar
nach Vereinbarung
Betriebskosten
Müll, Kanal, Wasser, Heizung mtl. ca. € 170,--
Energiewerte
HWBSK: 43,00 kWh/m²a | fGEE: 0,77 | Gültig bis: 21.04.2028
Kaufpreis
499.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontakt
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Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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