Kleine Landwirtschaft mit 1,05 Hektar-Sittersdorf
VERKAUFT
Kaufpreis € 139.000,--
Detailbeschreibung
Sonnige und ruhige Lage in Sittersdorf/Miklautzhof
Sittersdorf/Miklautzhof
1 Wohnhaus mit 127m² Nfl., teilsaniert (dzt. vermietet).
1 altes Bauernhaus (unbewohnbar)
1 Stall und Tennne für Landwirtschaftliche Geräte
1 altes Bauernhaus (unbewohnbar)
1 Stall und Tennne für Landwirtschaftliche Geräte
6.148m² Landwirtschaftliche Flächen (Baulandkataster)
4.418m² Fortwirtschaftliche Flächen (Waldkataster)
Gesamtfläche: 10.566m² = 1,05 Hektar = Alles Arrondierungsflächen!
Eine arrondierte (zusammenhängende) Hofstelle mit Betriebs- und Waldflächen sind letztlich auch mehr wert, als unarrondierte Flächen (Splitterflächen), auch ideal zum Pflerde halten usw...
4.418m² Fortwirtschaftliche Flächen (Waldkataster)
Gesamtfläche: 10.566m² = 1,05 Hektar = Alles Arrondierungsflächen!
Eine arrondierte (zusammenhängende) Hofstelle mit Betriebs- und Waldflächen sind letztlich auch mehr wert, als unarrondierte Flächen (Splitterflächen), auch ideal zum Pflerde halten usw...
um die 1960, teilsaniert!
Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoß aus 1 Windfang (5,40m²), 1 Vorraum (9,11m²), 1 Speis (2,32m²), 1 Wohnküche (13,96m²), 1 Wohnzimmer (19,45m²), 1 Schlafzimmer (14,99m²), 1 Bad mit WC (3,33m²). Im Obergeschoß ist die Raumaufteilung mit 1 Vorraum (8,20m²), 1 Abstellraum (2,17m²), 1 Schlafzimmer (14,33m²), 1 Schlafzimmer (19,39m²), 1 Schlafzimmer (14,06m²) und 1 WC (1,09m²). Im Kellergeschoß sind 2 Kellerräume und der Heizraum für die Gastherme.
Sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben ohne Gewähr!
Sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben ohne Gewähr!
PKW Stellplätze mit eigener asphaltierter Zufahrt direkt am Grundstück.
5
PVC, Parkett und Laminat.
Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollos (um die 1994 erneuert)
Dacheindeckung (um die 1999/2000 erneuert)
Vollwärmeschutz (um die 1999/2000 erneuert)
Gaszentralheizung (um die 1993/1994 erneuert)
Dacheindeckung (um die 1999/2000 erneuert)
Vollwärmeschutz (um die 1999/2000 erneuert)
Gaszentralheizung (um die 1993/1994 erneuert)
Gaszentralheizung mit Gastherme im Keller und Holzofen in der Küche.
1 Bad und 2 WC's
Küche mit Geräten
Gut
Nach Vereinbarung (dzt. vermietet)!
ca. € 130,12 Grundsteuer jährlich
ca. € 219,00 Kanal, Wasser und Müll 1/4 jährlich
ca. € 219,00 Kanal, Wasser und Müll 1/4 jährlich
HWBSK: 153,00 kWh/m²a | fGEE: 1,96 | Gültig bis: 05.08.2025
€ 139.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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