Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
VERKAUFT
Kaufpreis € 320.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Dieses herrliche Wohnhaus/Ferienhaus liegt nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum Velden am Wörthersee entfernt.
Absolut ruhige Südlage, unverbaubarem Panoramablick auf die Karawanken, erhöhte Aussichtslage und ein uneinsehbares Grundstück bieten alle Vorteile.
Absolut ruhige Südlage, unverbaubarem Panoramablick auf die Karawanken, erhöhte Aussichtslage und ein uneinsehbares Grundstück bieten alle Vorteile.
Nähe
Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
135 m² plus Garage, Balkon und Terrasse
Grundstück
1523 m² sehr gepflegtes und eingefriedetes Grundstück mit Nebengebäude
Baujahr
1965 erbautes Architektenhaus und 2012 komplett saniert!
Beschreibung
Ruheliebende kommen aufgrund der idyllischen und absolut ruhigen und sonnigen Lage voll auf ihre Kosten. Das äußerst großzügige und gepflegte Grundstück bietet Platz zur Entspannung vom Alltag. Raumaufteilung:
UG: Vorraum, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Technikraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Garage und der Stiegenaufgang in das Erdgeschoss.
EG: Vorraum, Diele, 1 Küche mit wunderschönem Einzelofen und anschließender Speisekammer, 1 Büro, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC, 1 Wohnzimmer mit atemberaubender Fernsicht und Zugang auf den Balkon.
UG: Vorraum, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Technikraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Garage und der Stiegenaufgang in das Erdgeschoss.
EG: Vorraum, Diele, 1 Küche mit wunderschönem Einzelofen und anschließender Speisekammer, 1 Büro, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC, 1 Wohnzimmer mit atemberaubender Fernsicht und Zugang auf den Balkon.
Stellplätze
1 Garagenplatz und 3 weitere Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Zimmer
5 und zusätzlicher, ausbaufähiger Garagenraum
Böden
hochwertige Fliesen- und Parkettböden
Fenster
neue Kunstofffenster mit Rollläden
Heizung
Öl-ZH mit Radiatoren
Bad
UG: 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Waschtisch, Waschmaschinenaschluss und Tageslicht. Vorgerichtete Räumlichkeit für ein WC im UG (siehe Grundriss)
EG: 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Waschtisch und Tageslicht, 1 separates WC.
EG: 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Waschtisch und Tageslicht, 1 separates WC.
Möblierung
1 Küche mit Geräten und Einzelofen
Zustand
sehr gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
HWBSK: 74,60 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 320.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Aich, 9220 Velden am Wörthersee
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Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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