Nettes 100m² Wohnhaus mit Nebengebäuden/Garagen und 1.090m² schönem Grundstück - Maria Saal
VERKAUFT
Kaufpreis € 278.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige und ruhige Lage
Nähe
9063 Maria Saal - Kading
Wohn-/Nutzfläche ca.
100,00m² Nutzfläche
70,00m² Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerraum
40,00m² Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen
70,00m² Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerraum
40,00m² Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen
Grundstück
1.090m² schönes, eingefriedetes und flaches Grundstück mit Thujenhecke.
Baujahr
um die 1955 ohne Keller. Laufende Sanierungen, wie Kunststofffenster (2-fach), Vollwärmeschutz, Dacheindeckung, Elektrik, Malerei, etc.
Beschreibung
Schönes und nettes Einfamilienwohnhaus mit ca. 100,00m² Nutzfläche plus 2 Nebengebäude mit Garagen und Lagerräumen in 9063 Maria Saal, mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS ca. 56,25m²: Bestehend aus Windfang (2,50m²), 1 Vorraum/Diele (3,52m²), 1 Stiegenhaus (3,45m²) 1 Wohnküche (14,00m²), 1 Wohn-/Esszimmer (27,20m²), 1 Bad mit Badewanne, WC und Fenster (3,78m²) und 1 Abstellraum/Speis (1,80m²).
DACHGESCHOSS ca. 49,00m²: Bestehend aus Vorraum/Gang (5,20m²), 1 Schlafzimmer (14,35m²), 1 Schlafzimmer (10,62m²), 1 Zimmer/Durchgangszimmer (16,20m²) und 1 Raum mit Waschbecken (2,70m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
ERDGESCHOSS ca. 56,25m²: Bestehend aus Windfang (2,50m²), 1 Vorraum/Diele (3,52m²), 1 Stiegenhaus (3,45m²) 1 Wohnküche (14,00m²), 1 Wohn-/Esszimmer (27,20m²), 1 Bad mit Badewanne, WC und Fenster (3,78m²) und 1 Abstellraum/Speis (1,80m²).
DACHGESCHOSS ca. 49,00m²: Bestehend aus Vorraum/Gang (5,20m²), 1 Schlafzimmer (14,35m²), 1 Schlafzimmer (10,62m²), 1 Zimmer/Durchgangszimmer (16,20m²) und 1 Raum mit Waschbecken (2,70m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
schöne Wohnküche, tolles sonniges und ruhiges eingefriedetes Grundstück mit Thujenhecke, 2 Nebengebäude mit Garagen und Lagerräumen.
Stellplätze
2 Garagen und viele PKW-Stellplätze im Hof.
Zimmer
4
Böden
PVC-, Parkett und Holzböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenrollos.
Heizung
EG: Pelletsofen im Wohn-/Esszimmer.
DG: ÖL-Ofen.
DG: ÖL-Ofen.
Bad
EG: Bad mit Badewanne und WC.
DG: Kein WC.
DG: Kein WC.
Möblierung
Küche und Einbaumöbel - nach Vereinbarung!
Zustand
Gut!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
ca. € 199,30 für Kanal und Abfall, im Halbjahr.
ca. € 151,38 Kanalbenützungsgebühr, im Halbjahr.
ca. € 54,00 Wassergenossenschaft, jährlich.
ca. € 151,38 Kanalbenützungsgebühr, im Halbjahr.
ca. € 54,00 Wassergenossenschaft, jährlich.
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt.
Energiewerte
HWBSK: 177,00 kWh/m²a | fGEE: 1,93 | Gültig bis: 06.01.2035
Kaufpreis
€ 278.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:9063 Maria Saal, Kadinger Straße
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Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
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