Neuer 115m² Bungalow mit Doppelgarage am Stadtrand von Klagenfurt
VERKAUFT
Kaufpreis € 535.000,--
Detailbeschreibung
9065 Ebenthal
Stadtrand von Klagenfurt (Billa Ebenthal)
115,00m² plus ca. 18,00m² Südterrasse
502m² flaches, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Eckgrundstück mit neuen Aluzaun.
NEUBAU 2016/2017 (Massivbauweise mit Bodenplatte).
Neuer, traumhafter und schöner Bungalow ca. 115,00m² Nutzfläche und großer Doppelgarage mit Technik- und Abstellraum (60,00m²) am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal mit folgender Raumaufteilung. Vorraum/Diele (8,85m²), Gang (10,71m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (40,35m²) mit Südterrasse, 1 Elternschlafzimmer (15,75m²), 1 Schlafzimmer (11,58m²), 1 Schlafzimmer (11,29m²), 1 großes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche und WC (10,01m²), 1 WC separat (1,60m²) und 1 Abstellraum/Speis (3,64m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Neubau mit XXL-Wohn-/Esszimmer und neuer Küche (40,35m²), Parkettböden, elektr. Unterputzrollos, Fußbodenheizung mittels Lufwärmepumpe, 2 WC, XXL-Doppelgarage mit Technik- und Abstellraum (60,00m²) und direktem Zugang ins Haus, Aluzaun mit elektr. Einfahrstor. Schlüssel umdrehem und einziehen!
1 Doppelgarage mit integrierten Technik- und Abstellraum (60,00m²) und weitere gepflasterte PKW-Stellplätze am Grundstück.
4
Holzparkettböden und schöne Fliesenböden.
3-fach Kunststofffenster mit elektrischen Unterputz-Rollos.
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.
Badewanne, barrierefreie Dusche und 2 WC
Küche mit Geräten.
Neuwertig!
Nach Vereinbarung!
€ 197,-- Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig
€ 125,-- Heizung und Strom, monatlich
€ 125,-- Heizung und Strom, monatlich
HWBSK: 53,00 kWh/m²a | fGEE: 0,76 | Gültig bis: 07.07.2026
€ 535.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Dr.-Karl-Renner-Weg 7, 9065 Ebenthal
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