Neuwertiger Bungalow in traumhafter Aussichtslage / Guttaring
VERKAUFT
Kaufpreis € 335.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Diese verwunschene Liegenschaft liegt romantisch eingebettet zwischen Feldern in traumhafter Aussichtslage mit Blick über Guttaring und mit nur einem angrenzenden Nachbarn. Absolut ruhige, sonnige Nord-/Ost-/Westlage mit wunderbarem Blick auf die umliegenden Ackerfelder.
Nähe
In Guttaring / Infrastruktur: Bank, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ELK-Fertigteilbungalow in Holzriegelbauweise mit Bodenplatte (kein Keller) 137 m² Wfl., zusätzlich großzügiger Terrasse, Doppelcarport und einem Nebengebäude.
Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Grundstück
ca. 950 m² flaches und gepflegtes Grundstück; die gesamte Fläche ist als Bauland gewidmet.
Baujahr
ca. 2009, zuletzt wurde eine Hangsteinmauer ca. im Jahre 2020 errichtet; weiters wurde der Pelletsofen 2018 erneuert, ebenfalls 2018 wurde im Badezimmer die Dusche entfernt und durch eine Wanne ersetzt; 2016 wurden das Doppelcarport und ein Nebengebäude errichtet.
Beschreibung
Ruheliebende kommen aufgrund der traumhaften Naturlage und der erhöten Ausichtslage voll auf ihre Kosten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Flur, Technikraum, 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne, 3 Schlafzimmer, jedes davon mit Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse, 1 großzügiges Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, 1 geräumige Landhausstil-Küche.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Flur, Technikraum, 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne, 3 Schlafzimmer, jedes davon mit Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse, 1 großzügiges Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, 1 geräumige Landhausstil-Küche.
Stellplätze
Doppelcarport inkl. Einfahrtsbereich mit weiteren Stellmöglichkeiten
Zimmer
4
Böden
Fliesen
Fenster
Holzthermofenster 3-fach verglast inkl. Rollläden
Heizung
Wohnraumheizung/Belüftung über Wärmetauscher und zusätzlichen Pellets-Ofen im Wohnzimmer
Bad
1 Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
Möblierung
1 Küche inkl. Geräten
Zustand
Sehr gut / Neuwertig
Beziehbar
Nach Absprache!
Betriebskosten
ca. € 224,-- Kanal, Müll, Wasserbereitstellungsgebühr im Quartal
ca. € 80,-- Gebäudeversicherung im Quartal
ca. € 62,-- Rauchfangkehrer im Jahr
ca. € 111,-- Grundsteuer im Jahr
Heizung, Strom, Wasser verbraucherorientiert!
ca. € 80,-- Gebäudeversicherung im Quartal
ca. € 62,-- Rauchfangkehrer im Jahr
ca. € 111,-- Grundsteuer im Jahr
Heizung, Strom, Wasser verbraucherorientiert!
Energiewerte
HWBSK: 67,00 kWh/m²a | fGEE: 0,66 | Gültig bis: 14.06.2033
Kaufpreis
€ 335.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Hinweise zum Datenschutz:
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Anfrage absenden
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Erfüllung Ihrer Anforderung gespeichert.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritteparteien, die über keinen Datenverarbeitungsauftrag von NEUHAUSER IMMOBILIEN e.U. verfügen.
Immobilien-Exposé als PDF
Besichtigung vereinbaren
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
