Neuwertiges 123m² Wohnhaus in Köttmannsdorf
VERKAUFT
Kaufpreis € 265.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Idyllische, sonnige, ruhige und traumhafte Aussichtslage
Nähe
9071 Köttmannsdorf/Wurdach
Wohn-/Nutzfläche ca.
123m² Wfl. plus ca. 20m² überdachte Nord-/Westterrasse.
Grundstück
764m² gepflegtes Grundstück
Baujahr
Neubau 2007/2008 (Massivbauweise) mit Nebengebäude (Gartenhaus ca. 12m²)
Beschreibung
Keller: 1 Kellerraum (10,72m²) und 1 Technikraum (11m²)
UG: Vorraum/Diele (8,84m), 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche (32,88m²) mit Nord/Westterrasse (20m²), 1 Zimmer (15,27m²), 1 WC (2,26m²) und 1 Abstellraum (2,26m²).
EG: Vorraum/Diele (16,03m²), 1 Elternschlafzimmer (17,45m²), 1 Kinderzimmer (17,33m²), 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche (8,90m²) und 1 WC (1,82m²). Alle Flächenangeaben ohne Gewähr!
UG: Vorraum/Diele (8,84m), 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche (32,88m²) mit Nord/Westterrasse (20m²), 1 Zimmer (15,27m²), 1 WC (2,26m²) und 1 Abstellraum (2,26m²).
EG: Vorraum/Diele (16,03m²), 1 Elternschlafzimmer (17,45m²), 1 Kinderzimmer (17,33m²), 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche (8,90m²) und 1 WC (1,82m²). Alle Flächenangeaben ohne Gewähr!
Stellplätze
2 PKW Stellplätze am Grundstück (Carportplatz wäre schon genehmigt).
Zimmer
4
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Heizung
Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe (Flächenverlegung)
Bad
1 Bad mit Eckbadewanne und 1 großen Dusche und 2 WC.
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Neubau 2007/2008
Beziehbar
SOFORT Bezug möglich!
Betriebskosten
Wasser ca. € 49,-- jährlich (Wassergenossenschaft, Bezug ist frei)
Grundsteuer ca. € 137,-- jährlich
Gebäudeversicherung ca. € 450,-- jährlich
Wohnbauförderung ca. € 699,-- 1/2 jährlich
Kanal und Müllgebühr ca. € 123,-- 1/4 jährlich
Heizung und Strom ca. € 160,-- monatlich
Dieses Wohnhaus hat sehr geringe Betriebskosten!
Grundsteuer ca. € 137,-- jährlich
Gebäudeversicherung ca. € 450,-- jährlich
Wohnbauförderung ca. € 699,-- 1/2 jährlich
Kanal und Müllgebühr ca. € 123,-- 1/4 jährlich
Heizung und Strom ca. € 160,-- monatlich
Dieses Wohnhaus hat sehr geringe Betriebskosten!
Energiewerte
HWBSK: 49,00 kWh/m²a | Gültig bis: 10.02.2022
Kaufpreis
€ 265.000,-- inkl. ca. € 45.700,-- WBF-Übernahme
€ 219.300,-- plus ca. € 45.700,-- WBF-Übernahme
€ 219.300,-- plus ca. € 45.700,-- WBF-Übernahme
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:9071 Köttmannsdorf, Wurdach
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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