Neuwertiges tolles 128m² Wohnhaus in Feldkirchen
VERKAUFT
Kaufpreis € 297.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige, ruhige und traumhafte Aussichtslage in Feldkirchen/Sittich.
Nähe
5 min. nach Feldkirchen.
15 min. nach Klagenfurt.
15 min. nach Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
128,14m² plus große ca. 30m² Süd-/Westterrasse und ca. 8,50m² Balkon.
Grundstück
962m² Top gepflegtes und eingefriedetes schönes Grundstück mit tollen Außenanlagen und Doppelcarport mit Geräteschuppen.
Baujahr
Um die 2003/2004 Massivbausweise, Baumeisterhaus von DUHS & BERGMANN aus Feldkirchen.
Beschreibung
Keller 72,99m²: Vollbetonkeller mit Stiegenhaus/Vorraum (11,77m²), 1 Kellerraum (11,65m²), 1 Kellerraum (12,38m²), 1 Hobbyraum (25,53m²), und 1 Technikraum (11,66m²).
EG 66,33m²: Vorraum/Diele (5,67m²), 1 Garderobe (3,42m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (30,41m²) mit Kaminofen und mit offener Küche (8,50m²) sowie mit großer ca. 30m² Süd-/Westterrasse, 1 Speis (2,63m²), 1 Gästezimmer/Büro (11,66m²) und 1 WC (2,07m²).
OG 61,81m²: Vorraum/Diele (4,75m²), 1 Elternschlafzimmer mit Balkon (17,66m²), 1 Kinderzimmer mit Balkon (16,08m²), 1 Kinderzimmer (11,66m²), 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC (11,66m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
EG 66,33m²: Vorraum/Diele (5,67m²), 1 Garderobe (3,42m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (30,41m²) mit Kaminofen und mit offener Küche (8,50m²) sowie mit großer ca. 30m² Süd-/Westterrasse, 1 Speis (2,63m²), 1 Gästezimmer/Büro (11,66m²) und 1 WC (2,07m²).
OG 61,81m²: Vorraum/Diele (4,75m²), 1 Elternschlafzimmer mit Balkon (17,66m²), 1 Kinderzimmer mit Balkon (16,08m²), 1 Kinderzimmer (11,66m²), 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC (11,66m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
2 Carportstellplätze sowie viele weitere PKW Stellplätze direkt am Grundstück.
Zimmer
5
Böden
Nussholzparkett- und italenische Terracotta Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenjalousien.
Heizung
Erdwärmeheizung (Flächenkollektoren auf ca. 500m²) alles mit Fußbodenheizung.
Bad
Badewanne und Dusche und Badeinrichtung.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
TOP!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 35,-- Kanal und Wasser, mtl.
ca. € 96,-- Müll, halbjährlich
ca. € 130,-- Heizung und Haushaltsstrom, mtl.
ca. € 96,-- Müll, halbjährlich
ca. € 130,-- Heizung und Haushaltsstrom, mtl.
Verlassenschaft
Vertragserrichter und Verlassenschaftskurator RA Mag. Martin MACHOLD
Energiewerte
HWBSK: 85,00 kWh/m²a | fGEE: 1,01 | Gültig bis: 23.04.2027
Kaufpreis
€ 297.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:9560 Feldkirchen, Sittich
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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