Radsberg - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
VERKAUFT
Kaufpreis € 169.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige und ländliche Lage in Lipizach Gemeinde Ebenthal.
Nähe
Klagenfurt, Maria Rain, Drau.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca.30 m² Wfl.
Eine weitere Verbauung ist durch die GFZ von 0,5 unter Einhaltung des Bebauungsplanes, kein Problem.
Hauptwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich.
Eine weitere Verbauung ist durch die GFZ von 0,5 unter Einhaltung des Bebauungsplanes, kein Problem.
Hauptwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich.
Grundstück
1299 m² teilweise in Hanglage, Hauptwohnsitz möglich!
Baujahr
ca. 1990
Beschreibung
Dieses kleinere Ferienhäuschen liegt in einer ruhigen, wunderschönen, ländlichen kleinen Siedlung am Radsberg . Die Liegenschaft befindet sich nur 8 Autominuten Südöstlich von Klagenfurt.
Absolut ruhige Südlage mit Blick ins Grüne.
Das Haus hat eine nette Einbauküche, eine gemütlicher Eckbank im Wohn-Schlafraum und eines kleinem Badezimmer mit WC, im angrenzenden Zubau befindet sich auch eine Dusche.
Ein sehr gepflegten Garten und ein angebauter Bereich mit Stauraum, eine Dusche und die schöne Terrasse erlaubt jetzt bereits einen längern Aufenthalt im Grünen. Das gesammte Grundstück ist eingefriedet und kann durch ein elektrisches Tor komplett verriegelt werden.
Absolut ruhige Südlage mit Blick ins Grüne.
Das Haus hat eine nette Einbauküche, eine gemütlicher Eckbank im Wohn-Schlafraum und eines kleinem Badezimmer mit WC, im angrenzenden Zubau befindet sich auch eine Dusche.
Ein sehr gepflegten Garten und ein angebauter Bereich mit Stauraum, eine Dusche und die schöne Terrasse erlaubt jetzt bereits einen längern Aufenthalt im Grünen. Das gesammte Grundstück ist eingefriedet und kann durch ein elektrisches Tor komplett verriegelt werden.
Stellplätze
3 Abstellplätze.
Zimmer
1,5 Zimmer, 1 WC mit Waschbecken, 2 Lagerräume, 1 Duschbereich, 1 Pergola.
Böden
Fliesen und Holzböden.
Fenster
Holzfenster mit Doppelverglasung.
Heizung
Derzeit Elektroheizung bzw. unbeheizt.
Bad
1 Badezimmer mit WC, Dusche seperat.
Möblierung
Laut Bildern.
Zustand
Sehr gemütliches, gepflegtes und einwandfreies Wochenendhäuschen.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 67,-- im Monat für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer, Zweitwohnsitzabgabe.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 169.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Lipizach 25, Ebenthal
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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