Schönes 120m² Einfamilienwohnhaus mit 1.089m² Grund in Globasnitz in traumhafter Aussichtslage
VERKAUFT
Kaufpreis € 168.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige, ruhige und idyllische Aussichtslage in 9142 St. Stefan in Globasnitz.
Nähe
Schigebiet Petzen, Filterwerk MAHLE
Wohn-/Nutzfläche ca.
120,00m² plus kleiner Keller und ca. 100m² Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen sowie Dachboden.
Grundstück
1.098m² eingefriedetes, schönes sowie gepflegtes Grundstück mit herrlichen Ausblick auf die Petzen in Alleinlage direkt beim Globasnitzbach (Wildbachverbauung 2006/2007).
Baujahr
um die 1958 in Massivbauweise.
Beschreibung
Schönes, gepflegtes und teilsaniertes 120m² Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Globasnitz direkt am Globasnitzbach in traumhafter Aussichtslage auf die Petzen mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang (6,02m²), 1 Vorraum (8,10m²), 1 Wohnküche (14,58m²), 1 Wohnzimmer (18,53m²), 1 Bad mit WC und mit Heizkessel (7,26m²) und 1 Speis (5,17m²).
Dachgeschoss: 1 Vorraum/Gang (5,06m²), 1 Zimmer (10,00m²), 1 Zimmer (15,90m²), 1 Zimmer (7,65m²), 1 Zimmer (11,60m²) und 1 Abstellraum (11,85m²).
Kellergeschoss: Teilkeller mit Tankraum und Lagerraum. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Erdgeschoss: Windfang (6,02m²), 1 Vorraum (8,10m²), 1 Wohnküche (14,58m²), 1 Wohnzimmer (18,53m²), 1 Bad mit WC und mit Heizkessel (7,26m²) und 1 Speis (5,17m²).
Dachgeschoss: 1 Vorraum/Gang (5,06m²), 1 Zimmer (10,00m²), 1 Zimmer (15,90m²), 1 Zimmer (7,65m²), 1 Zimmer (11,60m²) und 1 Abstellraum (11,85m²).
Kellergeschoss: Teilkeller mit Tankraum und Lagerraum. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Das Wohnhaus liegt direkt am Globasnitzbach in traumhafter Aussichtslage auf die Petzen, Wasserentnahme-Vertrag, Erneuerung von 3-fach Kunststofffenster mit Alurollos (ca. 2012), Vollwärmeschutz (ca. 2012), Erneuerung Dach Nebengebäude (2012).
Stellplätze
PKW Stellplätze und 1 Garage.
Zimmer
4
Böden
Holzböden, PVC- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster (3-fach) mit Außenrollos um die 2012 erneuert.
Heizung
ÖL-Zentralheizung mit Etagenbrenner im Bad.
Bad & WC
Bad und WC im Erdgeschoss
Möblierung
Küche mit Geräten und Einbaukästen.
Zustand
gepflegt
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Energiewerte
HWBSK: 210,00 kWh/m²a | fGEE: 2,22 | Gültig bis: 21.09.2033
Kaufpreis
€ 168.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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