Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
VERKAUFT
Kaufpreis € 469.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Ländliche, sonnige und ruhige Aussichtslage
Nähe
Sittersdorf, Eberndorf, Völkermarkt, Slowenien, 12 min. zur Autobahn.
Wohn-/Nutzfläche ca.
340 m² + ca. 37 m² Terrassen + ca. 40 m² Balkone + ca. 90 m² Kellerfläche.
Grundstück
1.271 m² sehr gepflegtes Grundstück.
Baujahr
1985 bis 1990, ständig auf den neuesten Stand gebracht, Vollwärmeschutz 2004, Pelletheizung 2004, Dacheindeckung 2004, neue Fenster 2007, Garage bzw. Carport 2010, alles in Massivbauweise. Die Wohnung im EG wurde 2014 komplett neu saniert.
Beschreibung
Tolles, schönes und saniertes Mehrfamilienhaus in Eberndorf bei Völkermarkt mit folgender Raumaufteilung.
EG: Stiegenhaus, Diele ca. 14,7 m², Wohnzimmer ca. 27 m², Küche ca. 20 m², 1. Kinderzimmer ca. 14,19 m², 2. Kinderzimmer ca. 10,11 m², Schlafzimmer ca. 14,71 m², Bad ca. 7,44 m², WC, Speis, 1. Balkon ca. 13,35 m², 2. Balkon ca. 24,20 m².
1. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 20,33 m², Wohnzimmer ca. 27 m², Küche ca. 20 m², 1. Kinderzimmer ca. 14,19 m², 2. Kinderzimmer ca. 10,11 m², Schlafzimmer ca. 13,88 Bad ca. 7 m², WC, Speis, 1. Balkon ca. 6,95 m², 2. Balkon ca. 16,95 m², 3. Balkon ca. 7,5 m².
2. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 15 m², Wohnzimmer ca. 26,59 m², Küche ca. 18,26 m², Kinderzimmer ca. 15,5 m², Schlafzimmer ca. 19,39 m², Bad ca. 7,5 m², WC, Speis, Balkon ca. 10,02 m².
Keller: teilweise ausgebaut.
EG: Stiegenhaus, Diele ca. 14,7 m², Wohnzimmer ca. 27 m², Küche ca. 20 m², 1. Kinderzimmer ca. 14,19 m², 2. Kinderzimmer ca. 10,11 m², Schlafzimmer ca. 14,71 m², Bad ca. 7,44 m², WC, Speis, 1. Balkon ca. 13,35 m², 2. Balkon ca. 24,20 m².
1. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 20,33 m², Wohnzimmer ca. 27 m², Küche ca. 20 m², 1. Kinderzimmer ca. 14,19 m², 2. Kinderzimmer ca. 10,11 m², Schlafzimmer ca. 13,88 Bad ca. 7 m², WC, Speis, 1. Balkon ca. 6,95 m², 2. Balkon ca. 16,95 m², 3. Balkon ca. 7,5 m².
2. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 15 m², Wohnzimmer ca. 26,59 m², Küche ca. 18,26 m², Kinderzimmer ca. 15,5 m², Schlafzimmer ca. 19,39 m², Bad ca. 7,5 m², WC, Speis, Balkon ca. 10,02 m².
Keller: teilweise ausgebaut.
Stellplätze
1 Doppelgarage mit elektrischen Tor.
4 Abstellplätze gepflastert.
1 Werkstätte mit elektrischen Tor.
4 Abstellplätze gepflastert.
1 Werkstätte mit elektrischen Tor.
Zimmer
11
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
Heizung
Zentralheizung mit Pelletbrenner
Bad
4 Bäder
Möblierung
Bäder und Küchen mit Geräten
Zustand
Sehr gut, kleinere Arbeiten sind noch zu erledigen zB. Stiegenhaus noch zu verfliesen bzw. auszumalen.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Pellet: 6-8 Tonnen
Grundsteuer, Wasser, Kanal bzw. biologische Klärgrube, Müll ca. € 1.050,- Jährlich Rauchfangkehrer: 3-mal kehren jährlich ca. € 90,-
Grundsteuer, Wasser, Kanal bzw. biologische Klärgrube, Müll ca. € 1.050,- Jährlich Rauchfangkehrer: 3-mal kehren jährlich ca. € 90,-
Energiewerte
fGEE: 1,00
Kaufpreis
€ 469.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:9141 Eberndorf, Unterbergen 14
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Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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