Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf

VERKAUFT
Balkon Kinderzimmer Stiegenhaus - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Schlafzimmer Wohnzimmer Eberndorf - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Küche Diele Speis - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Völkermarkt elektrischen Bäder - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Kunststofffenster Vollwärmeschutz Mehrfamilienhaus - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Rauchfangkehrer Dacheindeckung Massivbauweise - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Raumaufteilung Abstellplätze Zentralheizung - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Aussichtslage Kellerfläche Pelletheizung - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Fliesenböden Pelletbrenner Familienhaus - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Doppelgarage Sittersdorf Grundstück - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
gepflastert Werkstätte Grundsteuer - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
biologische Ländliche gepflegtes - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Verglasung verfliesen auszumalen - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Klärgrube Slowenien Terrassen - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
saniertes teilweise ausgebaut - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
erledigen Jährlich jährlich - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Schönes Autobahn ständig - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
neuesten gebracht komplett - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
schönes Geräten kleinere - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Arbeiten sonnige Balkone - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Fenster Carport Wohnung - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
saniert Laminat Küchen - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
ruhige Garage Tolles - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Keller Sofort Pellet - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Tonnen Wasser kehren - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Stand Kanal Müll - Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
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Kaufpreis € 469.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Ländliche, sonnige und ruhige Aussichtslage
Nähe
Sittersdorf, Eberndorf, Völkermarkt, Slowenien, 12 min. zur Autobahn.
Wohn-/Nutzfläche ca.
340 m² + ca. 37 m² Terrassen + ca. 40 m² Balkone + ca. 90 m² Kellerfläche.
Grundstück
1.271 m² sehr gepflegtes Grundstück.
Baujahr
1985 bis 1990, ständig auf den neuesten Stand gebracht, Vollwärmeschutz 2004, Pelletheizung 2004, Dacheindeckung 2004, neue Fenster 2007, Garage bzw. Carport 2010, alles in Massivbauweise. Die Wohnung im EG wurde 2014 komplett neu saniert.
Beschreibung
Tolles, schönes und saniertes Mehrfamilienhaus in Eberndorf bei Völkermarkt mit folgender Raumaufteilung.
EG: Stiegenhaus, Diele ca. 14,7 m², Wohnzimmer ca. 27 m², Küche ca. 20 m², 1. Kinderzimmer ca. 14,19 m², 2. Kinderzimmer ca. 10,11 m², Schlafzimmer ca. 14,71 m², Bad ca. 7,44 m², WC, Speis, 1. Balkon ca. 13,35 m², 2. Balkon ca. 24,20 m².
1. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 20,33 m², Wohnzimmer ca. 27 m², Küche ca. 20 m², 1. Kinderzimmer ca. 14,19 m², 2. Kinderzimmer ca. 10,11 m², Schlafzimmer ca. 13,88 Bad ca. 7 m², WC, Speis, 1. Balkon ca. 6,95 m², 2. Balkon ca. 16,95 m², 3. Balkon ca. 7,5 m².
2. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 15 m², Wohnzimmer ca. 26,59 m², Küche ca. 18,26 m², Kinderzimmer ca. 15,5 m², Schlafzimmer ca. 19,39 m², Bad ca. 7,5 m², WC, Speis, Balkon ca. 10,02 m².
Keller: teilweise ausgebaut.
Stellplätze
1 Doppelgarage mit elektrischen Tor.
4 Abstellplätze gepflastert.
1 Werkstätte mit elektrischen Tor.
Zimmer
11
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
Heizung
Zentralheizung mit Pelletbrenner
Bad
4 Bäder
Möblierung
Bäder und Küchen mit Geräten
Zustand
Sehr gut, kleinere Arbeiten sind noch zu erledigen zB. Stiegenhaus noch zu verfliesen bzw. auszumalen.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Pellet: 6-8 Tonnen
Grundsteuer, Wasser, Kanal bzw. biologische Klärgrube, Müll ca. € 1.050,- Jährlich Rauchfangkehrer: 3-mal kehren jährlich ca. € 90,-
Energiewerte
fGEE: 1,00
Kaufpreis
€ 469.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

9141 Eberndorf, Unterbergen 14

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Kontakt

Michael RUSCHNIG
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