Schönes junges Wohnhaus 115m² in Maria Saal
VERKAUFT
Kaufpreis € 319.000,--
Detailbeschreibung
Sonnige, ruhige und schöne Aussichtslage in Maria Saal, in einer Sackgasse gelegen.
Nähe Bushaltestelle und Feuerwehr.
Nähe Bushaltestelle und Feuerwehr.
15 Automin. nach Klagenfurt
114,52m² plus Vollkeller mit 60,78m² plus 1 Gartenhaus mit ca. 12m² und 1 Nebengebäude mit ca. 56m².
920m² eingefriedetes gepflegtes Grundstück.
Um die 2002/2003, WIGO Fertigteilhaus in hochwertiger Ausstattung.
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit Gästezimmer, Wohnküche oder Partyraum mit überdachten Kellerausgang, 1 Badeoase mit großer Badewanne und Dusche, 1 Heiz- und Tankraum und 1 Abstellraum.
Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe (6,97m²), 1 Wohnküche (17,48m²), 1 Wohn-/Esszimmer-/Küche (50,95m²) mit Kachelofen und Südterrasse (ca. 60m²), 1 WC mit Abstellraum (3,84m²).
Dachgeschoss: Stiegenhaus, 1 Vorraum/Galerie (6,62m²), 1 Kinderzimmer (12,48m²) mit Ausgang zum Balkon, 1 Kinderzimmer (12,48m²) plus Ausgang zum Balkon, 1 Elternschafzimmer (13,07m²), 1 Badezimmer mit Dusche (6,71m²) und 1 WC extra (1,40m²). Alle Flächenangaben sind zirka Angaben lt. Plan.
Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe (6,97m²), 1 Wohnküche (17,48m²), 1 Wohn-/Esszimmer-/Küche (50,95m²) mit Kachelofen und Südterrasse (ca. 60m²), 1 WC mit Abstellraum (3,84m²).
Dachgeschoss: Stiegenhaus, 1 Vorraum/Galerie (6,62m²), 1 Kinderzimmer (12,48m²) mit Ausgang zum Balkon, 1 Kinderzimmer (12,48m²) plus Ausgang zum Balkon, 1 Elternschafzimmer (13,07m²), 1 Badezimmer mit Dusche (6,71m²) und 1 WC extra (1,40m²). Alle Flächenangaben sind zirka Angaben lt. Plan.
1 Nebengebäude mit ca. 56m² mit 2 Carportplätze mit Werkstattraum) und 1 Carport plus 2 PKW Stellplätze direkt beim Haus.
5 Zimmer
Parkett- und Fliesenböden.
Holzfenster mit 2-fach Verglasung.
ÖL-ZH (Wolf Kessel) mit 3.000 liter Tank und 1 Kaminofen im Wohnzimmer.
2 Bäder und 3 WC.
Fußbodenheizung im Vorraum und im WC (EG) und im Bad und WC (DG).
Fußbodenheizung im Vorraum und im WC (EG) und im Bad und WC (DG).
Küche mit Geräten.
TOP Zustand!
Nach Veinbarung!
ca. € 218,-- 1/2 jährlich, Kanal- und Müllgebühr
ca. € 125,-- 1/2 jährlich Wasser
ca. € 86,-- jährlich, Grundsteuer
ca. € 60,-- Strom mtl.
ca. € 650,-- jährlich, Gebäudeversicherung
ca. € 1.000 liter ÖL-ZH plus ca. 6m³ Holz für Kachelofen
ca. € 125,-- 1/2 jährlich Wasser
ca. € 86,-- jährlich, Grundsteuer
ca. € 60,-- Strom mtl.
ca. € 650,-- jährlich, Gebäudeversicherung
ca. € 1.000 liter ÖL-ZH plus ca. 6m³ Holz für Kachelofen
HWBSK: 67,00 kWh/m²a | fGEE: 0,88
€ 319.000,-- inkl. ca. € 18.000,-- WBF-Übernahme!
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:9163 Maria Saal, Stegendorf
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Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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