Schönes Reihenhaus in Waidmannsdorf-Nähe Sattnitz
VERKAUFT
Kaufpreis € 179.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf in der Karawankenblickstrasse.
Nähe
Sattnitz
Wohn-/Nutzfläche ca.
96,10m² (tolle Raumaufteilung) plus Westterrasse und ca. 70m² Eigengarten.
Grundstück
70m² gepflegtes und eingefriedetes schönes Grundstück mit Nebengebäude. (Gesamtgrundstücksfläche inkl. Haus ca. 130m²).
Baujahr
Um die 1979-1980 (Massivbauweise, Beton). Das Flachdach wurde um die 2000 von der Hausverwaltung saniert.
Beschreibung
Schönes Reihenhaus mit 96,10m² Nfl. in Waidmannsdorf, Nähe Sattnitz mit toller Raufaufteilung:
EG: Vorraum/Windfang (5,40m²), 1 WC (1,80m²), 1 Küche (5,00m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (33,00m²) mit Westterrasse und Eigengarten, 1 Abstellraum unter dem Stiegenhaus (1,00m²) und 1 Stiegenhaus (4,20m²).
OG: Vorraum mit Lichtkuppel (5,10m²), 1 Kinderzimmer (9,20m²), 1 Kinderzimmer (11,90m²), 1 Elternschlafzimmer (14,20m²) mit Bad und Badewanne/Dusche (5,50m²) und 1 WC extra (1,40m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
EG: Vorraum/Windfang (5,40m²), 1 WC (1,80m²), 1 Küche (5,00m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (33,00m²) mit Westterrasse und Eigengarten, 1 Abstellraum unter dem Stiegenhaus (1,00m²) und 1 Stiegenhaus (4,20m²).
OG: Vorraum mit Lichtkuppel (5,10m²), 1 Kinderzimmer (9,20m²), 1 Kinderzimmer (11,90m²), 1 Elternschlafzimmer (14,20m²) mit Bad und Badewanne/Dusche (5,50m²) und 1 WC extra (1,40m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
1 fixe Garage Nr. 2 im Wohnungseigentum.
Zimmer
4
Böden
Schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Rollos.
Heizung
E-Heizung und mit elektrischem Kachelofen (wurde umgerüstet auf elektrisch), Kamin vorhanden.
Bad
1 Bad mit Badewanne und Dusche und 2 WC.
Möblierung
Küche und Einbaumöbel.
Zustand
Gepflegt!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 173,00 mtl. inkl. Rücklagen und Hausverwaltung
€ 20,00 mtl. Wasser
€ 20,00 mtl. Wasser
Energiewerte
HWBSK: 176,10 kWh/m²a | Gültig bis: 21.09.2021
Kaufpreis
€ 179.000,-- inkl. Garage.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Karawankenblickstrasse, 9020 Klagenfurt
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Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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