Sehr gepflegtes Haus Bestlage Feldkirchen
VERKAUFT
Kaufpreis € 349.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige Ruhelage, sehr begehrte Wohngegend mit toller Aussicht!
Nähe
Feldkirchen
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 204,2 m² Wfl. + ca. 72 m² Keller + ca.12,5 m² Heizraum + ca. 15 m² Tankraum bzw. Pelletslagerraum.
Grundstück
ca. 714 m², sehr gepflegtes, flaches Grundstück mit einem sehr schönen Gartenhaus.
Baujahr
1975
Beschreibung
Ziegelmassivhaus mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten, einer elgant gepflasterten Einfahrt mit einer großzügigen ca. 21 m² Garage. Weiters gibt es zwei Kfz Abstellplätze. Die getrennte 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine sehr schöne Terrasse, die über ein Schlafzimmer und über das Wohnzimmer begehbar ist. Im Wohnzimmer findet man einen großen, klassischen Kachelofen. Die 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss ist ca. 20 m² größer und hat ebenso einen tollen Kachelofen und einen ca. 12,5 m² großen Balkon.
Im Haus befinden sich zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei große Dielen, zwei Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, zwei Bäder, zwei WC`s sowie eine Terrasse, ein großer Balkon. Im ca. 72 m² großen Keller sind drei große Kellerräume, ein Heizraum und ein Pelletslager.
Die 714 m² große Liegenschaft ist nur wenige Minuten vom Stadtkern Feldkirchen entfernt und ist eine absolute Aussichts- bzw. Ruhelage und ist absolut sonnig.
Im Haus befinden sich zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei große Dielen, zwei Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, zwei Bäder, zwei WC`s sowie eine Terrasse, ein großer Balkon. Im ca. 72 m² großen Keller sind drei große Kellerräume, ein Heizraum und ein Pelletslager.
Die 714 m² große Liegenschaft ist nur wenige Minuten vom Stadtkern Feldkirchen entfernt und ist eine absolute Aussichts- bzw. Ruhelage und ist absolut sonnig.
Stellplätze
1 Garage und 2 Abstellplätze
Zimmer
7
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Heizung
Pellts-Zentalheizung
Bad
2 Bäder, 2 Toiletten
Möblierung
Teilmöbliert
Zustand
Sehr gepflegt!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 250,-- im Quartal für Müll - Kanal - Grundsteuer- Wasser
Energiewerte
HWBSK: 253,00 kWh/m²a | Gültig bis: 03.07.2029
Kaufpreis
€ 349.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Falkenweg10, 9560 Feldkirchen
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Kontakt
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Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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