Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!

VERKAUFT
Ludmannsdorf Klagenfurt Badezimmer - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
befindet Dusche Doppelverglasung - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Bebauungsplanes Ferienhäuschen wunderschönen - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Elektroheizung Hauptwohnsitz einwandfreies - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Holzhäuschen Liegenschaft Südwestlich - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Einbauküche gemütlicher Schlafzimmer - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Gartenhütte Abstellplatz gemütliches - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
ländlichen Autominuten Holzfenster - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Grundsteuer Ferienhaus ländliche - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
einhaltung Karawanken gepflegten - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Holzböden Verbauung teilweise - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Baugrund Ruhelage Hanglage - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
möglich kleinere Siedlung - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Südlage Toilette Sonnige - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Villach Problem ruhigen - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Absolut Eckbank kleinem - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Bildern Quartal Toller - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Zedras ruhige Grüne - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Garten kleine Sofort - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Wasser unter liegt - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Blick nette Müll - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Kanal Lage Drau - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Haus eien Wohn - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Laut   - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
 - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
 - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
 - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
 - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
 - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
 - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
 - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
 - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
 - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
 - Toller Baugrund mit Ferienhaus in Ruhelage!
Kaufpreis € 79.900,--

Detailbeschreibung

Lage
Sonnige und ländliche Lage in Zedras/Ludmannsdorf
Nähe
Klagenfurt, Villach, Drau
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca.30 m² Wfl.
Eine weitere Verbauung ist durch die GFZ von 0,6 -unter einhaltung des Bebauungsplanes, kein Problem.
Grundstück
1037 m² teilweise in Hanglage, Hauptwohnsitz möglich!
Baujahr
1990
Beschreibung
Dieses kleinere Ferienhäuschen liegt in einer ruhigen, wunderschönen, ländlichen Siedlung in Ludmannsdorf. Die Liegenschaft befindet sich nur 15 Autominuten Südwestlich von Klagenfurt.
Absolut ruhige Südlage mit Blick ins Grüne und auf die Karawanken.
Das Haus hat eien nette Einbauküche sam gemütlicher Eckbank, ein Wohn-Schlafzimmer und einem kleinem Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette.
Im gepflegten Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte.
Stellplätze
1 Abstellplatz
Zimmer
2
Böden
Holzböden.
Fenster
Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung
Elektroheizung.
Bad
1 Badezimmer mit WC und Dusche
Möblierung
Laut Bildern
Zustand
Sehr gemütliches und einwandfreies Holzhäuschen.
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
€ 150,-- im Quartal für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 79.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Zedras

Größere Kartenansicht

Kontakt

Michael RUSCHNIG
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:

Michael RUSCHNIG

+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.at

oder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Immobilien-Exposé als PDF Besichtigung vereinbaren

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.