Turracher Höhe - Chalet/Berghütte - Skifahren und Wandern!

Durch die perfekte Höhenlage liegt die Turracherhöhe in einem der seltenen schneesicheren Gebieten in der Steiermark bzw. in Kärnten.
Das Chalet befindet sich in absoluter Ruhelage und liegt direkt an der Skipiste. Ski In Ski Out!
Die Turracher Höhe liegt auf ca. 1.700 bis 2.205 Höhenmeter. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Sie liegt, durch die Grenze zwischen der Steiermark und Kärnten, in diesen beiden Bundesländern.

Vom Chalet aus erreichen Sie unmittelbar die Skipiste, von wo aus Sie auf ihren Skiern direkt zum nächstgelegenen Skilift fahren können. Der Ortskern des Skigebietes auf der Turracher Höhe bietet unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten und viele gastronomische Angebote.

Das Chalet kann als Nebenwohnsitz, wie auch als Wochenendhaus zur Vermietung genutzt werden. Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. Das Untergeschoss mit Saunabereich, Dusche und WC misst ca. 21,3 m².
Der PKW-Abstellbereich, drei Holz- bzw. Pelletlager und ein Skiraum befinden sich unmittelbar bei dem Chalet.

765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage.

ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert.

Das Chalet liegt auf der steirischen Seite, in der Barbarasiedlung, an einem ruhigen, energetischen und unverbaubaren Platz mit Blick auf die Skipiste. Das ganze Jahr über lockt dieses schneereichste Skigebiet der Steiermark und Kärntens mit ihren zahlreichen Wanderwegen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Chalet verfügt über ein Wohnzimmer samt Küchenbereich, 3 Schlafräumen, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große, sonnige Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC und 1 kleine Terrasse. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein beheizbares Badefass. Direkt an dem Haus gelegen ist der Skiraum. Der Pellet- und Holzlagerraum sind neben dem PKW-Abstellbereich.

2 bis 3 PKW-Abstellplätze.

4 Räume

Schiffböden, Fliesenböden.

Isolierglasfenster, Holzfenster.

Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss.
Elektroheizkörper in jedem Raum.

2 Bäder, 2 WC.

Vollmöbliert

Sehr gepflegter Zustand.

Sofort.

Derzeit, durch Vermietung ca. 400,-- monatlich für Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser und Steuern.

HWB_SK: 198,00 kWh/m²a

3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.