Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus

VERKAUFT
Waidmannsdorf Gasthaus Parkmöglichkeiten - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
unverbaubar Fernwärme sanierungsbedürftig - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Autobahnauffahrt Dachbodenausbau Sommerterrasse - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Raumaufteilung Zentralheizung Erweiterbares - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
teilsaniertes Thekenbereich Wohneinheiten - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Laminatböden Fliesenböden Teilmöbliert - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Universität Unverbaubare Versicherung - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Wohnfläche Parkplätze Grundstück - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Treppenhaus Holzfenster Isolierglas - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Grundsteuer Wohngebiet Wohnräume - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Gasträume Gaststuben Strandbad - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Sanierung insgesamt teilweise - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Jährlich Zinshaus Sattnitz - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Viktring schönes beträgt - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
möglich Stadion Balkone - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
flaches Widmung Sonnig - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Keller Küche Bäder - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Sofort Wasser Brutto - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Kanal Müll Wohn - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Lage   - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
 - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
 - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
 - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
 - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
 - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
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 - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
 - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
 - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
 - Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Kaufpreis € 469.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Sonnig, unverbaubar, Waidmannsdorf.
Nähe
Universität, Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 370 m² Wohnfläche/Gasthaus, + ca 180m² Sommerterrasse +13 Parkplätze, + ca. 70 m² Keller + ca. 20 m² Balkone.
Grundstück
808 m² schönes, flaches Grundstück mit der Widmung Wohngebiet,
unverbaubar. Die GFZ beträgt 0,8
Baujahr
1959
1997 Sanierung der Wohnräume im 1.OG.
Beschreibung
Erweiterbares, teilsaniertes Wohn-/Gasthaus in Waidmannsdorf mit folgender Raumaufteilung EG:
2 Gasträume, 2 Gaststuben, 1 Thekenbereich, 1 Küche, 3 WC , 1 Treppenhaus. OG: 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 182 m², 15 Parkmöglichkeiten.
Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.
Stellplätze
15 Parkmöglichkeiten.
Zimmer
10
Böden
Laminatböden, Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme mit Zentralheizung.
Bad
4 Bäder 7 WCs.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Gut, teilweise sanierungsbedürftig. Dachbodenausbau möglich!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Fernwärme, Wasser, Grundsteuer, Kanal, Müll, Versicherung:
Brutto Jährlich ca. € 10.200,--
Energiewerte
HWBSK: 136,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,64
Kaufpreis
€ 469.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Siebenhügelstrasse 96B

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Kontakt

Michael RUSCHNIG
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