Hochwertige Doppelhaushälfte in Theresienfeld/Niederösterreich
Kaufpreis € 459.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Sonnige und ländliche Ruhelage.
Nähe
Wiener Neustadt, Eisenstadt, Nationalpark Neusiedlersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
112 m² Wfl. plus ca. 12 m² Südterrasse.
Grundstück
254 m² flaches,schönes Grundstück.
Baujahr
2020
Beschreibung
Hochwertigstes Massivhaus, mit der Möglichkeit sofort einzuziehen. Das Haus verfügt über sehr hohe Standards in der gesamten Bauausführung, der Parkplätze und der gesamten Außenfläche. Die Böden bzw. Badezimmerverfliesung sind Hochwertig. Das moderne Heizsysthem wird mit einer Qualitäts-Luftwärmepumpe betrieben und ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ergänzt (niedrige Energiekosten).
Im Innenraum sind die Küche die Badezimmermöbel sowie sämtliche Möbel enthalten. Einfach die Koffer packen und einziehen!
EG: 1 Vorraum ca. 5,79 m², 1 WC ca. 1,39 m², 1 Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,69 m², ein 41,39 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich und Zugang auf die 12 m² große Südterrasse, 1 Abstellraum bzw. Arbeitsraum ca. 7,04 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,06 m², 1 Kinderzimmer ca. 13,15 m², 1 Kinderzimmer ca. 14,79 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7,55 m².
Im Innenraum sind die Küche die Badezimmermöbel sowie sämtliche Möbel enthalten. Einfach die Koffer packen und einziehen!
EG: 1 Vorraum ca. 5,79 m², 1 WC ca. 1,39 m², 1 Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,69 m², ein 41,39 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich und Zugang auf die 12 m² große Südterrasse, 1 Abstellraum bzw. Arbeitsraum ca. 7,04 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,06 m², 1 Kinderzimmer ca. 13,15 m², 1 Kinderzimmer ca. 14,79 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7,55 m².
Stellplätze
Zwei Parkplätze mit je 12,50 m²
Abstell- bzw. Lagerraum ca. 3,32 m²
Abstell- bzw. Lagerraum ca. 3,32 m²
Zimmer
4
Böden
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Isolierglas.
Heizung
Luftwärmepumpe.
Bad
1 Gäste WC
1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Möblierung
Bad.
Zustand
Ausgezeichneter, neuer Zustand.
Beziehbar
2020
Betriebskosten
Müll, Kanal, Wasser, Steuern mtl. ca. € 140,--
Heizkosten ca. € 95,--
Heizkosten ca. € 95,--
Energiewerte
HWBSK: 33,00 kWh/m²a | fGEE: 0,55
Kaufpreis
€ 459.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Theresienfeld Eggendorferstrasse
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Kontakt
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Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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