Hochwertige klimatisierte Doppelhaushälfte in Theresienfeld/Niederösterreich
Kaufpreis € 459.000,--
Detailbeschreibung
Sonnige und ländliche Ruhelage.
Wiener Neustadt, Eisenstadt, Nationalpark Neusiedlersee.
112 m² Wfl. plus ca. 12 m² Südterrasse.
ca. 254 m² flaches,schönes Grundstück.
2020
Hochwertigstes Massivhaus, mit der Möglichkeit sofort einzuziehen. Das Haus verfügt über sehr hohe Standards in der gesamten Bauausführung, der Parkplätze und der gesamten Außenfläche. Das Haus ist klimatisiert und kann des Weiteren über die Bodenheizung zusätzlich gekühlt werden. Die Böden bzw. Badezimmerverfliesung sind hochwertig. Das moderne Heizsystem wird mit einer Qualitäts-Luftwärmepumpe betrieben und ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ergänzt (niedrige Energiekosten).
Im Innenraum sind die Küche die Badezimmermöbel sowie sämtliche Möbel enthalten. Einfach die Koffer packen und einziehen!
EG: 1 Vorraum ca. 5,79 m², 1 WC ca. 1,39 m², 1 Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,69 m², ein 41,39 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich und Zugang auf die 12 m² große Südterrasse, 1 Abstellraum bzw. Arbeitsraum ca. 7,04 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,06 m², 1 Kinderzimmer ca. 13,15 m², 1 Kinderzimmer ca. 14,79 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7,55 m².
Im Innenraum sind die Küche die Badezimmermöbel sowie sämtliche Möbel enthalten. Einfach die Koffer packen und einziehen!
EG: 1 Vorraum ca. 5,79 m², 1 WC ca. 1,39 m², 1 Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,69 m², ein 41,39 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich und Zugang auf die 12 m² große Südterrasse, 1 Abstellraum bzw. Arbeitsraum ca. 7,04 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,06 m², 1 Kinderzimmer ca. 13,15 m², 1 Kinderzimmer ca. 14,79 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7,55 m².
Zwei Parkplätze mit je 12,50 m²
Abstell- bzw. Lagerraum ca. 3,32 m²
Abstell- bzw. Lagerraum ca. 3,32 m²
4
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Isolierglas.
Luftwärmepumpe.
1 Gäste WC
1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Bad.
Ausgezeichneter, neuer Zustand.
2020
Müll, Kanal, Wasser, Steuern, Heizkosten ca. € 185,61
HWBSK: 47,00 kWh/m²a | fGEE: 0,46
€ 459.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Theresienfeld Eggendorferstrasse
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Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33ruschnig@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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