Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage

Luftwärmepumpe Dachbodenausbau Grünlage - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
vermietet verfügt gepflegt - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
moderne Erdgeschosswohnung Heizungsverrohrung - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Kunststofffenster Gösseldorfersee Vollwärmeschutz - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Kaminanschlüsse Doppelverglasung außenliegendem - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Rauchfangkehrer Abstellplätze Zentralheizung - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Dacheindeckung Aluminiumtüre Parkettböden - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Laminatböden Fliesenböden Teilmöbliert - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Malerarbeiten Eingangstüre Gösselsdorf - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Völkermarkt regelmäßig Sonnenschutz - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Obergeschoss Stromaufwand Türblätter - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Bodenbeläge Anlegerhaus Grundstück - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Wohneinheit Erdgeschoss zusätzlich - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
romantische Wärmepumpe Grundsteuer - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Sanierungen Türstöcke Heizkörper - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
gepflegtes Massivhaus Heizanlage - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Sackgasse Eberndorf Toiletten - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Haustüre isolierte sonniger - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
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tollen kleine eigene - Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Kaufpreis € 249.900,--

Detailbeschreibung

Lage
Sonnige, Grünlage in einer Sackgasse nahe dem Gösseldorfersee.
Nähe
Eberndorf, Völkermarkt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 148 m² Wfl. + ca. 65 m² Keller.
Grundstück
1981 m², sehr gepflegtes, flaches Grundstück mit sehr schönem Garten und einer tollen 25m² Terrasse.
Baujahr
ca. 1981
Beschreibung
Dieses kleine aber feine Massivhaus verfügt über einen Dachbodenausbau der eine eigene Wohneinheit bietet. Das Haus wurde regelmäßig saniert und auf modernen Stand gehalten. Es ist sehr gepflegt und verfügt über Vollwärmeschutz und eine moderne Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss und im Dachbodenausbau kann zusätzlich durch die Kaminanschlüsse für romantische und wohlige Wärme mittels Holzofen gesorgt werden.
Stellplätze
1 Garage, 2 Abstellplätze.
Zimmer
4 +
Böden
Parkettböden, Laminatböden und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und außenliegendem Sonnenschutz.
Heizung
Luftwärmepumpe, Zentralheizung.
Bad
2 Bäder, 2 Toiletten.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Sehr gepflegt!
Beziehbar
Die Erdgeschosswohnung ist auf lange Sicht vermietet, das Obergeschoss kann ab Sofort vermietet werden!
Betriebskosten
ca. 1.500 bis 2.000 KW pro Quartal für den Stromaufwand der Wärmepumpe (je nach Winter)
ca. € 45,-- im Monat für Müll, Kanal, Grundsteuer- Wasser- Rauchfangkehrer
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 249.900,-
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Seerosenweg 25 9141 Eberndorf

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Kontakt

Michael RUSCHNIG
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