Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg

VERKAUFT
Sonnenterrasse Terrasse Wörthersee - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Abstellraum Rücklagen Penthouse - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Neptunweg Badewanne Ausgang - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Küche Dusche Nähe - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
inkl Warmwasseraufbereitung Flachdachisolierung - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Elternschlafzimmer Nutzwertgutachten Kunststofffenster - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Fußbodenheizung Flächenangaben Raumaufteilung - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Hausverwaltung barrierefreier unverbaubarer - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
einzigartigen unverbaubaren Fliesenböden - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Panoramalage Panoramblick Wintergarten - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Kinderzimmer Garagentoren Finanzierung - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Überdachung Außenrollos Einzigartig - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Ausrichtung Änderungen vorbehalten - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Traumhafte Wohnanlage Fernwärme - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Warmwasser Verwaltung Aussichts - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Esszimmer Irrtümer sanierte - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Fenstern erneuert Geräten - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
sonnige absolut ruhiger - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Wohnung Vorraum großes - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Angaben Gewähr erfolgt - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
mittels Heizung Zimmer - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Garage Sofort Echte - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
neuen neuer Tolle - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Diele Sauna neues - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
jetzt teilw West - Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Kaufpreis € 375.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Traumhafte, sonnige, in absolut ruhiger und unverbaubarer Aussichts-Panoramalage am Neptunweg - Einzigartig!
Nähe
Echte Uni- und Wörthersee-Nähe!
Wohn-/Nutzfläche ca.
107,30m² plus ca. 148,00m² XXL-Sonnenterrasse mit Ost-/Süd-/West-Ausrichtung.
Baujahr
um die 1980, sanierte Wohnanlage mit neuen Fenstern, neuer Flachdachisolierung, etc.
Stockwerk
3. OG
Lift
JA
Beschreibung
Tolle ca. 107,30m² 3 Zimmer Penthouse-Wohnung (TOP 24) mit XXL-Sonnenterrasse und mit einzigartigen und unverbaubaren Panoramblick in Wörthersee Nähe mit folgender Raumaufteilung, Vorraum/Diele (6,61m²), 1 Flur (1,93m²), 1 großes Wohn-Esszimmer (32,72m²) mit XXL-Sonnenterrasse (148,00m²) und Wintergarten (18,47m²) mit Sauna (2,81m²), 1 Küche (8,76m²), 1 Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse (11,75m²), 1 Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse (10,69m²), 1 neues Bad mit Badewanne und Dusche (8,97m²), 1 WC extra (1,45m²), 1 Abstellraum (0,69m²) und 1 Abstellraum auf der Terrasse (2,45m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage (TOP 26a)
Die Garagentoren werden von der Hausverwaltung jetzt erneuert. Die Finanzierung erfolgt über die Rücklagen.
Zimmer
3 plus ca. 148m² XXL-Sonnenterrasse mit teilw. Überdachung.
Böden
Fliesenböden.
Fenster
Neue Kunststofffenster mit Außenrollos.
Heizung
Alles Fußbodenheizung mittels Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung.
Bad
Badewanne mit barrierefreier Dusche.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 478,00 inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Rücklagen und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 76,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 05.12.2022
Kaufpreis
€ 375.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Neptunweg, 9020 Klagenfurt

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Kontakt

Manfred NEUHAUSER
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