Schöne 2 Zi Wohnung in der City - Penthouse in toller Aussichtslage
VERKAUFT
Kaufpreis € 175.000,--
Detailbeschreibung
Lage
tolle Aussichtslage in der City - Rosentaler Straße 1.
Nähe
City
Wohn-/Nutzfläche ca.
60,59m² (2 Wohnungen zusammengelegt).
Baujahr
um die 1970 - sanierte Wohnhausanlage
Stockwerk
5. und letztes Stockwerk - barrierefreie Wohnung!
Whg. TOP 25 = 23,97m²
Whg. TOP 26 = 36,62m²
Whg. TOP 25 = 23,97m²
Whg. TOP 26 = 36,62m²
Lift
JA - barrierefreie Wohnung!
Beschreibung
Sonnendurchflutete, helle und sehr schöne 2 Zimmer ECKWOHNUNG (Penthouse) in gepflegter Wohnanlage in der Stadt - in der Rosentaler Straße, bestehend aus 1 Vorraum, 1 Gästebad mit Badwanne und mit WC, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit herrlichen Ausblick, 1 kleine Küche, 1 großes Schlafzimmer mit eigenen Bad mit Dusche und WC und 1 Abstellraum. Weiters gehören zu den Wohnungen zwei Kellerabteile. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Stellplätze
vorhanden
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunsstofffenster (2-fach) mit Außenjalousien.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
2 sanierte Bäder
1 Bad mit Badewanne und WC und
1 Bad mit Dusche und WC.
1 Bad mit Badewanne und WC und
1 Bad mit Dusche und WC.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Schön!
Beziehbar
SOFORT!
Betriebskosten dzt.
ca. € 288,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 114,00 kWh/m²a | fGEE: 1,75 | Gültig bis: 08.03.2028
Kaufpreis
€ 175.000,-- Vollmöbliert
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Rosentaler Strasse 1, 9020 Klagenfurt
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Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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