Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land

Bauernhaus große Garage - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Klagenfurt erreichbar Vorgarten - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
möbliert Aussicht befindet - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Ausbauen Holzlage Garten - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Bilder Kohle Wald - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Holz Einkaufsmöglichkeiten Versicherungsleistung - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Gebäudeversicherung Keutschachersee Baugrundfläche - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Bushaltestelle Baubewilligung Fliesenböden - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Kindergarten Rauschelesee Schlafzimmer - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
traumhafter Autominuten Volksschule - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Wörthersee Schwemmland Waldfläche - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Grundstück Renovierung Abstellraum - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Holzfenster Grundsteuer Traumhafte - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Karawanken kürzester Wohnzimmer - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Kaltwasser Ferlacher bestehend - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Partyraum eingebaut jährlich - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Verbrauch sonniger entfernt - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Badeseen Baugrund Stausee - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
müssen Vorraum Laminat - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Heizung fahren gesamt - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Küche Sofort Bedarf - Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land
Kaufpreis € 297.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage.
Traumhafte Aussicht auf die Karawanken.
Nähe
ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten).
Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar.
Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten
OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²
Grundstück
2.910m² Baugrundfläche - ein Teil davon ist Schwemmland, bauen nur mit Baubewilligung!
6.872m² Waldfläche - der Wald befindet sich nicht neben dem Grundstück! Sie müssen mit dem Auto fahren!
gesamt 9.782m² Baugrund und Wald
Baujahr
ca. 200 bis 300 Jahre alt
Renovierung 1990 - 1996
Beschreibung
Bauernhaus bestehend aus:
EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten
1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum

OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²
Stellplätze
1 große Garage 47m²
Zimmer
3
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster 1997 eingebaut

Heizung
Holz - Kohle Ofen
Bad
1
Möblierung
voll möbliert
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
Heizung Holz - Kohle nach Bedarf
ca. € 85,-- alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser.
zzgl. Grundsteuer jährlich
Strom nach Verbrauch
Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 297.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Kirschentheuer

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Kontakt

Barbara POTOTSCHNIG
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