Idyllisches Wohnhaus/Bauernhaus in Schiefling
VERKAUFT
Kaufpreis € 178.000,--
Detailbeschreibung
Bauernhaus mit atemberaubendem/unverbaubarem Bergblick in absoluter Sonnenlage!
Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch auch in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch auch in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
ca. 20 km vom Klagenfurter Zentrum entfernt und ca. 3,2 km vom wunderschönen Strandbad Schiefling-Auen am Wörthersee entfernt.
ca. 214 m² plus Terrasse und Doppelcarport.
ca. 1.102 m² in leichter Hanglage, teilweise eingefriedet in idyllischer Sonnenlage mit wunderschönem Karawankenblick. Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet.
Massivbau Bj. ca. 1900 (Altbestand Bauernhaus) ca. Bj. 1982 Ausbau/Umbau und Sanierung.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss: Teilunterkellert mit ca. 30 m²: 1 Lagerraum, 1 Heizungsraum, 1 Tankraum-Heizung.
Erdgeschoss mit ca. 100 m² Garderobe, Vorraum, Diele, 1 Waschküche, 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 1 Saunaraum mit Wellnessbadewanne und anschließendem Ruheraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 zusätzliches, separates WC.
Über eine innenseitige Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Obergeschoss mit ca. 114 m²: 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 großzügige Küche, 1 kleines Bad mit Dusche und WC.
Kellergeschoss: Teilunterkellert mit ca. 30 m²: 1 Lagerraum, 1 Heizungsraum, 1 Tankraum-Heizung.
Erdgeschoss mit ca. 100 m² Garderobe, Vorraum, Diele, 1 Waschküche, 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 1 Saunaraum mit Wellnessbadewanne und anschließendem Ruheraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 zusätzliches, separates WC.
Über eine innenseitige Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Obergeschoss mit ca. 114 m²: 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 großzügige Küche, 1 kleines Bad mit Dusche und WC.
1 Doppelcarport und 4 freie KFZ-Stellplätze im Einfahrtsbereich
7
Fliesen-, Laminat-, Dielenböden
2-fach-verglaste Holzfenster
ÖL-ZH über Radiatoren
insgesamt 2 Bäder mit Duschen ausgestattet und 3 WCs, zusätzliche Eckbadewanne im Saunabereich und eine Waschküche im Eingangsbereich
1 Küche im Erdgeschoss und 1 Küche im Obergeschoss, Sauna
gut, sanierungsbedürftig
sofort!
ca. € 225,- im Quartal, Grundsteuer, Kanal und Müllgebühr
ca. € 50,- monatlich, Gebäudeversicherung
ca. € 100,- monatlich, Strom (verbraucherorientierte Angaben)
ca. € 20,- monatlich, Wasser (verbraucherorientierte Angaben)
ca. € 50,- monatlich, Gebäudeversicherung
ca. € 100,- monatlich, Strom (verbraucherorientierte Angaben)
ca. € 20,- monatlich, Wasser (verbraucherorientierte Angaben)
HWBSK: 231,00 kWh/m²a | fGEE: 3,79 | Gültig bis: 29.01.2028
€ 178.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Sonnenweg, 9535 Schiefling
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Kontakt
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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