Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee

VERKAUFT
Badezimmer Wörthersee Grundstück - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Schlafzimmer Einzelofen Waschtisch - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Tageslicht Wohnhaus Vorraum - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Velden Garage Balkon - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Dusche Küche Diele - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Wanne Waschmaschinenaschluss Architektenhaus - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
anschließender atemberaubender Kunstofffenster - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
eingefriedetes Raumaufteilung Stiegenaufgang - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
wunderschönem ausbaufähiger unverbaubarem - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Panoramablick Aussichtslage uneinsehbares - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Nebengebäude zusätzlicher Parkettböden - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Vorgerichtete Räumlichkeit Ruheliebende - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
großzügige Speisekammer Garagenplatz - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Stellplätze Autominuten idyllischen - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Entspannung Technikraum Erdgeschoss - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Garagenraum hochwertige Ferienhaus - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Karawanken gepflegtes Wohnzimmer - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Rollläden Radiatoren herrliche - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
äußerst gepflegte Fernsicht - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Grundriss separates Modernes - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
entfernt Südlage erhöhte - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Vorteile Terrasse erbautes - Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
Kaufpreis € 320.000,--

Detailbeschreibung

Lage
Dieses herrliche Wohnhaus/Ferienhaus liegt nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum Velden am Wörthersee entfernt.
Absolut ruhige Südlage, unverbaubarem Panoramablick auf die Karawanken, erhöhte Aussichtslage und ein uneinsehbares Grundstück bieten alle Vorteile.
Nähe
Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
135 m² plus Garage, Balkon und Terrasse
Grundstück
1523 m² sehr gepflegtes und eingefriedetes Grundstück mit Nebengebäude
Baujahr
1965 erbautes Architektenhaus und 2012 komplett saniert!
Beschreibung
Ruheliebende kommen aufgrund der idyllischen und absolut ruhigen und sonnigen Lage voll auf ihre Kosten. Das äußerst großzügige und gepflegte Grundstück bietet Platz zur Entspannung vom Alltag. Raumaufteilung:
UG: Vorraum, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Technikraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Garage und der Stiegenaufgang in das Erdgeschoss.
EG: Vorraum, Diele, 1 Küche mit wunderschönem Einzelofen und anschließender Speisekammer, 1 Büro, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC, 1 Wohnzimmer mit atemberaubender Fernsicht und Zugang auf den Balkon.
Stellplätze
1 Garagenplatz und 3 weitere Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Zimmer
5 und zusätzlicher, ausbaufähiger Garagenraum
Böden
hochwertige Fliesen- und Parkettböden
Fenster
neue Kunstofffenster mit Rollläden
Heizung
Öl-ZH mit Radiatoren
Bad
UG: 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Waschtisch, Waschmaschinenaschluss und Tageslicht. Vorgerichtete Räumlichkeit für ein WC im UG (siehe Grundriss)
EG: 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Waschtisch und Tageslicht, 1 separates WC.
Möblierung
1 Küche mit Geräten und Einzelofen
Zustand
sehr gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
HWBSK: 74,60 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 320.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Aich, 9220 Velden am Wörthersee

Größere Kartenansicht

Kontakt

Stefan MAYR
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:

Stefan MAYR

+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.at

oder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
Besichtigung vereinbaren

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.