Modernes Wohnhaus in Velden am Wörthersee
VERKAUFT
Kaufpreis € 320.000,--
Detailbeschreibung
Dieses herrliche Wohnhaus/Ferienhaus liegt nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum Velden am Wörthersee entfernt.
Absolut ruhige Südlage, unverbaubarem Panoramablick auf die Karawanken, erhöhte Aussichtslage und ein uneinsehbares Grundstück bieten alle Vorteile.
Absolut ruhige Südlage, unverbaubarem Panoramablick auf die Karawanken, erhöhte Aussichtslage und ein uneinsehbares Grundstück bieten alle Vorteile.
Wörthersee
135 m² plus Garage, Balkon und Terrasse
1523 m² sehr gepflegtes und eingefriedetes Grundstück mit Nebengebäude
1965 erbautes Architektenhaus und 2012 komplett saniert!
Ruheliebende kommen aufgrund der idyllischen und absolut ruhigen und sonnigen Lage voll auf ihre Kosten. Das äußerst großzügige und gepflegte Grundstück bietet Platz zur Entspannung vom Alltag. Raumaufteilung:
UG: Vorraum, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Technikraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Garage und der Stiegenaufgang in das Erdgeschoss.
EG: Vorraum, Diele, 1 Küche mit wunderschönem Einzelofen und anschließender Speisekammer, 1 Büro, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC, 1 Wohnzimmer mit atemberaubender Fernsicht und Zugang auf den Balkon.
UG: Vorraum, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Technikraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Garage und der Stiegenaufgang in das Erdgeschoss.
EG: Vorraum, Diele, 1 Küche mit wunderschönem Einzelofen und anschließender Speisekammer, 1 Büro, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC, 1 Wohnzimmer mit atemberaubender Fernsicht und Zugang auf den Balkon.
1 Garagenplatz und 3 weitere Pkw-Stellplätze vor dem Haus
5 und zusätzlicher, ausbaufähiger Garagenraum
hochwertige Fliesen- und Parkettböden
neue Kunstofffenster mit Rollläden
Öl-ZH mit Radiatoren
UG: 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Waschtisch, Waschmaschinenaschluss und Tageslicht. Vorgerichtete Räumlichkeit für ein WC im UG (siehe Grundriss)
EG: 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Waschtisch und Tageslicht, 1 separates WC.
EG: 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Waschtisch und Tageslicht, 1 separates WC.
1 Küche mit Geräten und Einzelofen
sehr gut
sofort
auf Anfrage!
HWBSK: 74,60 kWh/m²a
€ 320.000,--
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Aich, 9220 Velden am Wörthersee
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Kontakt
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Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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