Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental

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Nebengebäude Wohnhaus Rosental - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Vorraum Garage Schlafzimmer - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Grundstück Nutzfläche Abstellraum - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Stiegenhaus Bestehend Badewanne - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
älteres Nettes Oswald - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Jakob guter sanierungsbedürftiges - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Einfamilienwohnhaus Wintergartenzubau Kunststofffenster - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Flächenangaben eingefriedetes Raumaufteilung - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Besichtigungen Direktkontakte telefonischer - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Wintergarten Gästezimmer DACHGESCHOSS - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Außenrollos Einbaumöbel ERDGESCHOSS - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Änderungen vorbehalten Bausubstanz - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
geräumiges Pelletsofen Heizpaneele - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Wohnküche Holzböden ähnliches - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Esszimmer Irrtümer potenzial - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
jederzeit getroffen schönem - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
schönes schönen Windfang - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Sanieren Sonnige flaches - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Angaben Gewähr Parkett - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Laminat bewohnt ruhige - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Keller Stiege Balkon - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Zimmer Pläne elektr - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Küche bitten Sankt - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Diele Speis unter - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Bader Lage Gang - Nettes, älteres 130m² Wohnhaus mit Nebengebäude und 997m² schönem Grundstück im Rosental
Kaufpreis € 189.900,--

Detailbeschreibung

Lage
Sonnige und ruhige Lage
Nähe
9182 St. Jakob im Rosental - Sankt Oswald
Wohn-/Nutzfläche ca.
130,00m² Nutzfläche plus Nebengebäude mit Garage.
Grundstück
997m² schönes, eingefriedetes und flaches Grundstück.
Baujahr
um die 1960 ohne Keller und Wintergartenzubau um die 2011.
Beschreibung
Nettes, älteres und sanierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus mit ca. 130m² Nutzfläche in St. Jakob im Rosental - im schönen St. Oswald, mit sehr guter Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS ca. 76,00m²: Bestehend aus Windfang (4,33m²), 1 Vorraum/Diele (5,82m²), 1 Wohnküche (14,32m²), 1 Esszimmer (15,69m²), 1 Wintergarten (16,00m²), 1 Gästezimmer (12,85m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (4,44m²) und 1 Abstellraum/Speis unter der Stiege (2,88m²).
DACHGESCHOSS ca. 56,00m²: Bestehend aus Stiegenhaus (5,83m²), Vorraum/Gang (5,98m²), 1 Schlafzimmer (14,04m²), 1 Schlafzimmer mit Balkon (13,08m²), 1 Zimmer (10,83m²), 1 Bad mit WC (5,10m²) 1 Abstellraum (1,54m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Dieses Wohnhaus hat noch viel potenzial mit guter Bausubstanz, 2 Bader mit WC, geräumiges Stiegenhaus, Garage mit Nebengebäude.
Stellplätze
1 Garage
Zimmer
5
Böden
alte Parkett-, Laminat- und Holzböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenrollos.
Heizung
Pelletsofen im Vorraum (im EG) und elektr. Heizpaneele.
Bad
Bad mit Badewanne und WC im EG und DG.
Möblierung
Küche und Einbaumöbel - nach Vereinbarung!
Zustand
zum Sanieren!
Beziehbar
31.12.2025 - 31.03.3026
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt.
Kaufpreis FIX
€ 189.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Anfahrt

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

9182 St. Jakob im Rosental, Sankt Oswald 16

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Kontakt

Manfred NEUHAUSER
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