Neue 3-Zimmer Whg. mit Eigengarten in Uni Nähe
VERKAUFT
Kaufpreis € 198.000,--
Detailbeschreibung
Lage
Diese junge Wohnung liegt in Klagenfurt/Universitätsstraße in absolut zentraler und ruhiger Lage. Infrastruktur: Banken, Post, Sporteinrichtungen, Trafik, Bushaltestelle (direkt vor der Türe), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Alpe-Adria-Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Nähe
Uni, Stadtzentrum, Europapark und der Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
61,54 m² plus ca. 20,15 m² Terrasse plus ca. 19,37 m² eingefriedetem Eigengarten.
Baujahr
Moderner Wohnbau mit Fertigstellungsdatum ca. 2015 (Unipark-Kollitsch).
Stockwerk
Erdgeschoss, Whg. Haus B-TOP 2B inkl. Kellerabteil B 5 mit ca. 5,04 m².
Lift
ja
Beschreibung
Traumhafte und perfekt aufgeteilte 3-Zi-Gartenwohnung mit ingesamt nur 3 Parteien im Haus, bestehend aus: 1 Vorraum/Garderobe, 1 großes Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 2 Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC mit Waschbecken und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan ohne Gewähr!
Stellplätze
Genügend freie PKW-Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage.
Zimmer
3
Böden
Qualitativ hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.
Heizung
Heizung mittels Fernwärme über Bodenheizung.
Bad
bestehend aus: 1 Badewanne und 1 Waschtisch mit Spiegel.
Möblierung
Küche mit hochwertigen Geräten, Einbaukästen im Dielenbereich, Waschtisch im Badezimmer.
Zustand
neu
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
€ 150,00,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltungskosten.
Energiewerte
HWBSK: 28,00 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 198.000,-- inkl. Küche und Einbaumöbel.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:Universitätsstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Kontakt
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Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 - 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 - 12:00 Uhr unter:
Stefan MAYR
+43 (0) 664.540 22 22mayr@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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