Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental
VERKAUFT
Kaufpreis € 165.000,--
Detailbeschreibung
Sonnige und ruhige Aussichtslage im Bodental, Nähe der Kirche.
ca. 20 min. Autominuten nach Klagenfurt
110m² plus Minikeller mit neuer Heizungsanlage
151m² kleines Grundstück.
um die 1945
um die 1992 generalsaniert
um die 2016-2017 neue Gas-Zentralheizung
um die 1992 generalsaniert
um die 2016-2017 neue Gas-Zentralheizung
Schönes, saniertes und Top gepflegtes, sowie vollmöbliertes 110m² Ferienhaus im Bodental mit folgender Raumaufteilung.
EG: Vorraum/Diele (5,01m²), 1 Wohnzimmer mit Kachelofen (19,49m²) und mit Süd-/Ostterrasse, 1 Wohnküche mit Zusatzherd (15,54m²) mit Abstellraum/Speis (5,91m²), 1 neue Dusche (4,16m²) und 1 WC (1,47m²) extra.
DG: Stiegenhaus (6,83m²), 1 Vorraum/Diele (6,99m²) 1 Elternschlafzimmer (21,84m2) mit Ostbalkon, 1 Schlafzimmer (10,44m²), 1 Schlafzimmer (8,00m²) und 1 neue Dusche mit WC (4,20m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
EG: Vorraum/Diele (5,01m²), 1 Wohnzimmer mit Kachelofen (19,49m²) und mit Süd-/Ostterrasse, 1 Wohnküche mit Zusatzherd (15,54m²) mit Abstellraum/Speis (5,91m²), 1 neue Dusche (4,16m²) und 1 WC (1,47m²) extra.
DG: Stiegenhaus (6,83m²), 1 Vorraum/Diele (6,99m²) 1 Elternschlafzimmer (21,84m2) mit Ostbalkon, 1 Schlafzimmer (10,44m²), 1 Schlafzimmer (8,00m²) und 1 neue Dusche mit WC (4,20m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
1 große Garage und 1 kleines Carport mit Holzlager.
5
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.
Holzisolierglasfenster mit 2-fach Verglasung.
Neue Gas Zentralheizung mit Gastank (Der Gastank ist ein Miettank der Firma Flaga).
Mit dem Zusatzherd in der Küche kann auch das ganze Wohnhaus mit der Zentralheizung beheizt werden! Das Wohnhaus hat sehr geringe Betriebs- und Erhaltungskosten.
Mit dem Zusatzherd in der Küche kann auch das ganze Wohnhaus mit der Zentralheizung beheizt werden! Das Wohnhaus hat sehr geringe Betriebs- und Erhaltungskosten.
2 neuwertige Duschen und 2 WC.
Vollmöbliert mit TOP Küche samt Geräten mit Einrichtung, TV etc. (Die Holztruhe im Wohnzimmer kommt heraus).
TOP gepflegt!
Sofort!
ca. € 71,-- Kanal und Müll im Quartal lt. Gemeinde.
ca. € ........ Frei, Wasserbezug über Wassergenossenschaft.
ca. € 65,-- mtl. an Flaga-Gas
ca. € 30,-- mtl. Strom
ca. € ........ Frei, Wasserbezug über Wassergenossenschaft.
ca. € 65,-- mtl. an Flaga-Gas
ca. € 30,-- mtl. Strom
HWBSK: 140,00 kWh/m²a | fGEE: 2,85 | Gültig bis: 12.01.2023
€ 165.000,-- Vollmöbliert!
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Anfahrt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:9163 Windisch Bleiberg
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Kontakt
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Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70office@neuhauser-immobilien.atoder schreiben Sie mir direkt eine Nachricht:
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